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昨年末の法改正で始まったもうひとつが「建築士定期講習」 一時期、医師や教師についても資格を一度取ったら死ぬまで有効はどうなの? という論議がありましたが建築士も同じことで定期講習が義務付けられました ただ持ってるだけのペーパー建築士は除外されます 該当するのは...

耐震偽装事件に端を発した建築士に係る法改正の続きで年末から始まった「重要事項説明」 不動産業界ではずっと前からやっている契約の前に有資格者が説明するアレ 建築士事務所でも設計業務や監理業務を受ける場合は契約の前に業務内容について説明する 今までも重要なこと...

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壁式RC造の共同住宅の現場がスタートした 現場事務所の横に自販機が1台置かれたので早速! 概略を書くとペットボトルのキャップは「PP」で出来ていてボトルがリサイクルされる(?) に対して燃やされると400個で3,150gのCO2が排出されるのです それを分別・...

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航空法による高さ制限というと高層ビルのイメージだが 住宅にも無関係と言うわけには行かないのであった 滑走路の周辺では当然だが航空機は低空で飛ぶ 特に滑走路への進入・発進口方向については結構厳しい規制だ 滑走路の終わりからの距離/50が建てられる最高高さとなる 4...

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築25年の2×4住宅 洗面脱衣室の床は合板の上に塩ビシートが貼ってあるのだが 浴室入口ドア付近が腐って抜け落ちそうだった めくって見たら下地はボロボロと崩れ基礎のコンクリートも見える 普通は床を作り直したりするのだろうが 重たいドラム式の洗濯乾燥機を動か...

そもそも建築確認とは添付した図面の建物を建築するのでヨロシク!と建築主事に申請すると 建築基準法やら関係法令に照らし合わせて問題ないと確認してもらうこと だから工事途中で変更があった場合は図面通りではなくなる 変更内容によって軽微な変更とその他に別けられ軽...

第一種低層住居専用地域に住宅を建てようという方に 付いて回るのが北側斜線規制というもの 簡単に言うと「一低」の地域は良好な住環境を守る為 北側の隣地に影を落とすような高い建物を建ててはいけない 建てられる高さの計算式は: 北側の高い部分(樋先端等)から真北方向へ...

ここのところ「省令準耐火」についての質問が多い 準耐火構造で建物を建てると燃え難いので火災保険が安い 知り合いの保険屋さんに聴いたらおおよそ2/3くらいになるそうな これが次に建て替えるまで(保険を終えるまで)続くので結構な額になるのでしょう 『省令準耐火構造...

設計事務所の仕事には設計の他に『監理』というものがあります 現場の工程管理や材料の手配をする現場監督ではなく 建築確認をとった内容で(図面通り)工事がされているかをチェックするのが工事監理者です 100㎡(30坪)を越える住宅を建てる場合、建主は工事監理者を...

栃木市の中心にある下都賀病院が院外処方を開始する その知らせを受けて4年前から凍結していたプロジェクトが動き出した 4年前に薬局を計画し既に建築確認申請も取っていたのだが 着工前に法改正があったため確認の取り直しとなった プロジェクトの再スタートから設計期間は...

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