住宅ローンの常識では、「借入したお金は早く返したほうが良い。」と言われています。それは 将来により多くのお金を残す為。繰上返済をすることで、住宅ローンを支払う年数が短くなり、結果 余分な住宅ローンの利息を払わずに済むということで、「早く返しましょうヨ!」というアドバイスがよくされるんです。

しかし、このロジックについて 本当に将来、より多くのお金を残す事が出来るかどうか?を考える必要があります。

例えば、あなた様が借りた住宅ローンの金利が2%だったとします。そして、あなた様が一生懸命家計を遣り繰りして 100万円を貯めたとしましょう。
この100万円を 繰上返済に使うのは自由ですが、例えば3%や5%の利回りで運用できる投資信託や投資商品に回せば、やはりこちらのほうが 将来にお金は残せることになる訳です。

人によっては、「どうしても借金をしているのが嫌だ」とか「気持ち悪くて仕方がない」という方もいらっしゃるでしょう。しかし 繰上返済は必ずしも 一番よい選択肢ではないという事を分かって下さい。