住宅性能表示制度（じゅうたくせいのうひょうじせいど）とは、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）により、設計図・物件を評価する制度のこと。

設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書があり、前者は設計段階で発行され、後者は建設工事・完成段階に発行される。

住宅性能表示制度の評価書付きの物件は、住宅ローンの金利優遇や地震保険料の割引があり、売却時に価格が下がりにくい利点がある。