2011年 1月の記事一覧

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11年01月29日 15時59分50秒
Posted by: moriken
20110129スカイリバー.jpg
昨年末、30日に敷地調査を行った東京都大田区の賃貸長屋計画、
ようやくファーストプレゼンテーションを行いました。

ファーストプレゼンテーションとは、施主の要望や敷地条件などなら
作り上げた最初の提案書です。今回の計画は銀行融資の審査で
OKがでるかどうか、5歩5分だそうで、融資NGとなった場合は計画
事態中止となってしまいます。

計画地は東京都大田区の東海道線線路沿いの敷地です。3方は
住宅に囲まれ、1方は電車が通る騒音があるという悪条件の敷地。
このような条件の敷地でいかに競争力あるプランを作るが重要です。

ファーストプランは、線路側面の1住戸を鉄道好きな方向けの住宅、
その他3住戸は「スカイ・リバー」と名付けたバルコニーを有する住宅
で構成する4軒の賃貸長屋jとなりました。

スカイ・リバーは超細長の2階バルコニーで、バルコニー下はトイレ
やシャワースペースなどの水回りを集中配置しました。1階天井高さ
3m、1階床からバルコニーまでの高さを2.2mとすることで生まれる
80センチの段差から1階へ採光と通気を得る断面構成としました。

自信を持ってお勧めできるプランができましたので、銀行融資さえ
OKが出れば契約いただける手ごたえを感じています。

20110129スカイリバー1.jpg
20110129スカイリバー3.jpg
20110129スカイリバー4.jpg

東京都大田区の賃貸長屋計画の目次
1、賃貸物件で大切なこと
2、敷地調査
3、ファーストプレゼンテーション
4、銀行融資の審査結果

賃貸住宅関連ブログ 賃貸住宅の新標準シリーズ
1、高齢者専用賃貸住宅
2、エコロジー賃貸住宅

ブログ目次
陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
新アトリエ建設プロセス
住宅建設コスト解説

陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17-5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp
11年01月24日 17時25分19秒
Posted by: moriken
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20110124sora模型.jpg

1月27日~3月29日、新宿のリビングデザインセンターOZONE
で「建築家100の模型展」が開催されます。

模型の納品締切りが明日25日となっており、昨晩から展示用の
模型を製作しました。一人1品、100人の建築家による模型展
ですので盛大なものとなる事でしょう。

新宿へ行く用事がある方は、ガリバーになった気分で模型見学
してみてはいかがですか。

私の展示作品名は「sora」です。

会場:東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー内
    リビングデザインセンターOZONE 5階
    詳しくは右記参照:http://www.ozone.co.jp/access/index.html
期間:1月27日~3月29日
時間:10:30~19:00(毎週水曜日休館)


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光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
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11年01月23日 13時57分24秒
Posted by: moriken
昨日、横浜市緑区でリフォームを検討中の方とお会いしました。
ホームページを見て我が事務所に興味を持たれた方です。

私の業務の状況が、2か月ほどは検討もできないほど忙しい事
から、3月末くらいまではご自身の希望をよく考えていただき、
4月にまたご連絡いただくこととさせていただきました。

今日は木造住宅リフォームの耐震性に関する豆知識をお伝え
しましょう。

木造住宅の耐震基準には二つの大きな基準変更がありました。
下の二つの年度とご自身の住宅の完成年度を見比べ、リフォーム
するときには耐震改修が必要かどうかを確認しましょう。

①1981年(昭和56年)→新耐震基準施工
築30年以上の住宅をリフォームするときは要注意です。昭和
56年以前に完成した住宅は大地震時に倒壊する可能性が高い
と言われています。新耐震基準になる前に完成した住宅は
耐震改修を最重要課題と考えましょう。

②2000年(平成12年)→柱引き抜き防止金物設置の新基準施工
阪神大震災後の耐震基準です。阪神大震災で土台から柱が抜けて
建物が倒壊した木造住宅が多く見らてたことから、柱引き抜き防止
金物の設置が義務付けられました。平成12年以前に完成した木造
住宅は、柱引き抜き防止措置が施されているか確認しましょう。

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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
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11年01月21日 11時56分31秒
Posted by: moriken
パリマドンナ♪資生堂CMがとっても素敵♪

他の方のブログでこのCMを知り、是非紹介したくなってしまいました。

40歳を超えても可愛すぎる「永作博美」
はっとするほど凛々しい「篠原涼子」をご覧あれ!!

ちなみに、歌は土岐麻子という方がうたっています。





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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
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11年01月19日 09時34分12秒
Posted by: moriken
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昨年末に受講した管理建築士講習の修了証が届きました。

3年前に改正された建築士法により、設計事務所の業務を管理する
責任者である管理建築士になろうとするものは、管理建築士講習を
受講し講習後のテストで合格しなけばいけないこととなりました。

建築士法改正時に既に管理建築士となっているものは、今年の11月
27日までに講習を受講しないと管理建築士の資格を失ってしまうとい
う大切な講習です。

講習後のテストはマークシート式30問で、ほとんどの人が合格する
ような簡単なテストですが、私は見事100点を獲得しました。

と、100点取ったのはおそらく小学生以来のことなので、思わず
ブログにUPしてしまいました。

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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
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11年01月17日 09時18分41秒
Posted by: moriken
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写真ではよく分からないと思いますが、家の目の前の釣り堀池が
凍っています。場所は川崎市中原区ですよ。

寒い

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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
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11年01月16日 08時55分07秒
Posted by: moriken
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このブログで度々紹介している麦わらボードOSSB

13日には素地状態を紹介しましたが、自分で塗装してみたので再度
ご紹介します。

写真左から、弁柄(べんがら)、オイルステイン(ダークブラウン色)、
水性白ペンキの3種類を塗装してみました。それぞれ上下で濃度が
違いますが、上は1回塗り、下は2回塗りして拭き取りました。

拭き取ることにより麦わらが表面に出てきて独特の風合いになります。
白色は、わら入り漆喰や、わら入り珪藻土を荒々しくしたような印象。
ダークブラウンは床全面に使ってみたいほど高級感が出ます。

塗装するには、紙やすりなどで表面をあらすだけで何でも塗装出来そう。
拭き取りしないと目が潰れて麦わら感がまったくない状態になります。

素地状態のボードは800円/m2程度のローコスト建材ですが、
様々な可能性を感じます。


OSSBの素地状態を紹介したブログ
http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_13.html

昨年6月2日、最初にOSSBを紹介ブログ
http://morikentiku.at.webry.info/201006/article_2.html

注目の建材・設備機器の紹介シリーズ
1.ダクトレスレンジフード:http://morikentiku.at.webry.info/201002/article_27.html
2.モルタル通気工法:http://morikentiku.at.webry.info/201008/article_23.html
3.省エネ型アルミサッシ:http://morikentiku.at.webry.info/201009/article_10.html
4.太陽光発電パネルの注意点:http://morikentiku.at.webry.info/201010/article_13.html
5.開口部が耐力壁になる金物:http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_24.html
6.麦わらボードOSSB:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_13.html
7.麦わらボードの着色:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_15.html
8.有機EL照明:http://morikentiku.at.webry.info/201102/article_10.html
9.2011ジャパンショップ:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_10.html
10.4リットルの超節水型便器:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_18.html
11.継ぎ目の見えない集成材EW8:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_30.html
12.麦わらボードフロア:http://morikentiku.at.webry.info/201104/article_20.html
13.エコナビ

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11年01月15日 13時59分24秒
Posted by: moriken
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本日、横浜市中区の大規模リフォーム計画のファーストプレゼン
打合せをしてきました。

プレゼン資料作成で二日間あまり寝ていません。毎日更新して
いるブログも昨日は更新せず、プレゼン資料づくりに没頭しました。

資料は着色平面図やイメージ写真をレイアウトした用紙と、1/30
模型です。模型は仕上げ材が分かるよう、フローリングの木や着色
壁面を使ってインテリア模型に仕上げました。

資料と打合せの説明で、1カ月間検討した案をお伝えできたと思い
ます。契約していただけるかどうか、あとはお客様からの吉報連絡
を待つのみです。

画像


横浜市中区の住宅リフォームブログ 目次
1 第一回打合せ:http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_19.html
2 現地調査  :http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_26.html
3 設計見積り :http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_5.html
4 ファーストプレゼン:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_14.html
5 設計監理依頼:http://morikentiku.at.webry.info/201102/article_20.html
6 設計監理契約締結:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_6.html

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11年01月13日 08時37分39秒
Posted by: moriken
昨年6月2日にこのブログでOSSBボードを紹介しました。
木片チップと固めたOSBのような工法で、OSSBは麦わら
を固めた新建材ボードです。

6月2日のOSSB紹介ブログ
http://morikentiku.at.webry.info/201006/article_2.html

昨日、このOSSBボードを「ハーベストボード」という商品名
で販売している会社(AD WORLD)に来てもらい、サンプル
と商品説明をしてもらいました。

AD WORLDのハーベストボード商品説明サイト
http://www.harvest-panel.jp/

OSBは荒々しさが嫌いで使ったことはありませんでしたが、
OSSBは若干柔らかい印象で、光の加減で平面なのに
奥行き感を感じます。

下の写真はサンプルを3枚並べて撮影したものですが、継ぎ目
分かりますか?実際に見ても目地がまったく目立ちません。
付き付けでも目透かしでも使えそうです。

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20110113OSSB2.jpg

ボードは製造工程で弱撥水効果のある液体で接着している為
表面は最初から弱撥水効果があります。この表面をペーパー
で荒らせば自然系塗料などで自由に塗装も可能!!

ダークブラウンで塗装したサンプルを見せてもらいましたが、
すご~くいい感じです。また、漆喰や白塗料を塗り拭き取りを
行うことで、わらが混入された左官や塗装のような質感に仕上
げることもできそうです。

スライスすれば曲面に貼り付けることも容易だそうです。

そしてそして、このボードはエコで安価!!

麦わらは成長が早く、廃棄処分されるだけの材料なので、
製品化することでエコロジーに貢献でき、廃棄するときは土に
埋めておけば土に還ります。

最後にこのボード、塗装の無い素地状態なら800円/m2程度
というビニールクロス仕上げに匹敵するローコスト建材ですよ。

麦わらボード(OSSB)ボードに着色した感想はこちら
http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_15.html

注目の建材・設備機器の紹介シリーズ
1.ダクトレスレンジフード:http://morikentiku.at.webry.info/201002/article_27.html
2.モルタル通気工法:http://morikentiku.at.webry.info/201008/article_23.html
3.省エネ型アルミサッシ:http://morikentiku.at.webry.info/201009/article_10.html
4.太陽光発電パネルの注意点:http://morikentiku.at.webry.info/201010/article_13.html
5.開口部が耐力壁になる金物:http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_24.html
6.麦わらボードOSSB:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_13.html
7.麦わらボードの着色:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_15.html
8.有機EL照明:http://morikentiku.at.webry.info/201102/article_10.html
9.2011ジャパンショップ:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_10.html
10.4リットルの超節水型便器:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_18.html
11.継ぎ目の見えない集成材EW8:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_30.html
12.麦わらボードフロア:http://morikentiku.at.webry.info/201104/article_20.html
13.エコナビ

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11年01月11日 08時42分56秒
Posted by: moriken
「横浜市あざみ野ハウス 1」

こんなこともあるのですね。
昨日、住宅2軒のファーストプラン依頼をいただきました。

昨日午前中に千葉県市原市の住宅の打合せをして、
ファーストプラン依頼をいただいたことはブログで紹介しました。

千葉県市川市の打合せが終わり、横浜市中区の大規模リフォーム
計画の検討を進めていた午後2時ごろ、見知らぬ車が事務所の前
に駐車し、見知らぬ人が下りてきました。

「こんにちは」と声を掛けると
「ここは設計事務所ですか?、住宅の相談をしたいのです」

ということで、飛び込みの住宅相談なのでした。

事務所のホームページを見て訪ねてきたという若夫婦です。
横浜市あざみ野に住宅計画があるそうで、1時間程お話して、
2月末くらいまでのファーストプラン依頼を頂きました。

連絡無しの飛び込み相談は事務所を設立してから3組目、1日に
2軒のファーストプラン依頼をいただいたのは初めての事です。

こんなこともあるのですね~(^o^)/


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11年01月10日 14時50分48秒
Posted by: moriken
「千葉県市川市の住宅計画 1」

本日、事務所のホームページを見て資料請求いただいた方と
第一回打合せをしました。

千葉県市川市にお住まいの方で、住宅建築計画地も同市内。

南東側隣地に3階建住宅が建つ可能性が高く、明るい家が
できるか不安に感じておられましたが、南西側2方向道路の
角地なので1階まで明るい住宅ができることをアドバイスしました。

1月中に別件でファーストプラン2件提出しなければいけない
ので、2月末までにファーストプランを提出することをお約束し
ました。

初打合せしたご夫婦は、お二人ともとても気さくな方々で、
これからのプラン検討や打合せが楽しみです。

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11年01月09日 11時44分02秒
Posted by: moriken
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昨日、映画「ユメ十夜」を見た。
夏目漱石の小説が原作。実相寺昭雄さんや市川崑といった巨匠から
中堅・若手まで多彩な10人の監督によるオムニバス映画である。

こんな夢を見た・・・で始まる小説同様、この映画も意味深な魅力を
放っている。かつて漱石は自分の小説が理解されるまで長い年月が
かかると言ったそうだ。小説発表から100年目の2007年、10人の
監督が紐解いたユメを映像化している。

豪華絢爛、迷宮エンターテイメント作品に仕上がっている。

映画を見た劇場は川崎市民ミュージアム内にある映像ホールだ。
川崎市等々力に住み始めて7年、前から映画を上映していたことは
知っていたが初めての入館となった。

この映像ホールでは、土日祭日だけだが、名画座のような企画展で
様々な映画を上映している。座席数300程度の立派な映画館だ。
料金も大人600円とお得な金額。

大衆向けの映画ではないが、映画通の人は要チェックだ。

川崎市民ミュージアム映像ホールサイト
http://www.kawasaki-museum.jp/display/cinema/


映画紹介サイト
http://www.cinematopics.com/cinema/works/output2.php?oid=6474

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11年01月06日 16時39分01秒
Posted by: moriken
2011年を迎えて、初の設計監理契約を締結しました。

「千葉外房の家」です。

傾斜地を利用した地下1階地上2階建ての木造住宅です。
建物中央は地面から浮かせトンネル状となるユニークな形状
のファーストプランを提出し、本日契約いただきました。

この住宅の他、1月中にファーストプラン2件、打合せが2件
入っていて、2011年新年早々好調な船出となっています。

千葉外房の家ブログ 目次
1:http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_10.html
2:http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_13.html
3:http://morikentiku.at.webry.info/201012/article_14.html
4:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_6.html

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11年01月05日 14時18分51秒
Posted by: moriken
新年業務開始から二日目

今日は横浜市中区の住宅リフォーム計画の設計見積りを行いました。

設計見積りって聞きなれない言葉かもしれませんね。
工事見積りは実際に工事が幾らでできるかを算出するもので、
設計見積りとは設計した内容が幾らでできるかを算出するものです。

工務店が見積りしてから予算額では収まらないことが分かったのでは
工事不可能ですよね。ですから設計段階で予算内に収まるかどうか
を確認するために設計事務所が見積りするのです。

最終的に予算内に収まらない場合は設計事務所の責任が問われる
という裁判判例もありますので、重要な業務の一つです。

横浜市中区の住宅リフォーム計画では、ばっちり予算内に収まる事
を確認できました。

あとはプレゼン資料を作成してファーストプランの提出へと進みます。

ファーストプランを提出したらまたブログでお知らせしますね。

横浜市中区の住宅リフォームブログ 目次
1 第一回打合せ:http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_19.html
2 現地調査  :http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_26.html
3 設計見積り :http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_5.html
4 ファーストプレゼン:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_14.html
5 設計監理依頼:http://morikentiku.at.webry.info/201102/article_20.html
6 設計監理契約締結:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_6.html

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11年01月03日 17時27分58秒
Posted by: moriken
今日は今年初のテニスでした。

日曜日に参加しているサークルの初練習会で4時間プレー
してきました。3男が生まれてから、私は日曜日は子守り日
で、家内が毎週参加していましたが、今日は正月ということ
もあり、3男を実家へあずけて参加してきました。

練習時間4時間、2時間の練習と2時間の試合でいい汗を
流してきました。

今年、私のテニスは大転換の年と定め、バックハンドストローク
を片手から両手へ変更することにしました。変更理由は、
スピードボールへの対応と、回転し過ぎる癖の矯正です。

育児環境を考えると、今年も本格的な試合参戦は難しいので、
みっちり基本練習で基礎を固める年といたします。

ブログ目次
陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
新アトリエ建設プロセス
住宅建設コスト解説

陽だまりと木陰で暮らす、地球と住民に優しい家づくり【マゴコロハウス】
一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17-5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp
11年01月02日 15時03分01秒
Posted by: moriken
新年早々、1月1日から資料請求いただき、気持ち良い正月を
過ごしています。

今日は昼前から買い物や子供のガンバライドゲーム等、用事
を済ませてきましたが、正月から革ジャケットを衝動買いして
しまいました。

イトーヨーカドー正月特別価格、19000円だそうです。高いのか
安いのかまったく分かりませんが、革は柔らかいし、数年間は
着用できそう。

消費という形で少しは日本経済発展へしなくてはいけません。

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11年01月01日 08時48分20秒
Posted by: moriken
あけましておめでとうございます。

昨日から実家ですごし、紅白歌合戦などを見ながら年明け
しました。毎年感じますが、紅白は知らない曲ばかりで、
各年代が不満足な構成です。かといって他に絶対見たい
という番組はありません。

今朝はポストに入りきらないほど分厚い新聞がもったいない
と感じてしまう、かなりオヤジ年齢に入っていることを実感
してしまいます。

私のメインブログ(ウェブリブログ)の月間PV数は、昨年1月
の4000から12月には18000と着実に増加したのは、
このブログを見てくださった皆様のおかげです。
(PV→ページ閲覧数)

1年間どうもありがとうございました。日本の住宅の住環境
が少しでも良くなるような情報を発信していきたいと思って
います。本年もよろしくお願いいたします。

今年一年よい年になるようお祈りしております。

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