2012年 7月の記事一覧

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12年07月16日 07時11分48秒
Posted by: moriken
20120716オーバーレイハウス.jpg
オーバーレイハウスの4回目の基本設計打合せを行いました。
今回の打合せでは内外パースを用意しての協議となり、おおよそ平面プランが固まりました。パースは3階オーナー2世帯住宅の室内イメージパースです。パース奥の3枚サッシ外は12帖強のルーフデッキ、サッシ手前のリビングスペースは天井高さ3mという広がりをもっています。

オーバーレイハウスは4戸の賃貸住宅とオーナー2世帯住宅を備える建物です。1階と2階をメゾネット型賃貸、その上に3階オーナー2世帯住宅が乗る構成で建築基準法の分類では長屋になります。4戸の賃貸住宅は大きさもプランも全く違い、それぞれに特色を持たせた賃貸となります。

一番小さなタイプは1フロア8帖弱で3階建てというプラン。他にもスキップフロアタイプや広いバルコニーを有するタイプなどを考えています。賃貸住宅部分は積極的に情報発信していきたいので、今後このブログで1タイプづつ詳細にプラン概要をお伝えしていきます。
住環境性能+Design住宅 森建築設計
12年07月03日 17時20分10秒
Posted by: moriken
20120703世田谷代田計画.jpg
今日は久しぶりに世田谷区代田計画の打合せに行ってきました。土地と銀行ローンの問題がクリアになり、いよいよ正式に計画スタートしたいとのことで、口頭ではありますが正式に設計監理依頼をいただきました。

写真は世田谷区役所のレストラン屋外テラスです。目の前に人工滝があり水の音に癒される素敵な場所でした。この場所で2時間、川崎市レイヤーハウスのプラン検討をしたのですが、癒しの効果なのか解決策が見つからなかった問題に巧妙が湧き出てきました。今日の検討でレイヤーハウスのプランも完成の目途がつきました。

さて、世田谷区代田計画です。この計画は古い木造アパートの改修工事です。単に仕上げを改修するだけなら誰でもできますが、それでは競争力ある賃貸住宅にはなりません。どういう方をターゲットに設定して、その方々に対して魅力的な賃貸にできるか。想定する賃貸料から投資可能な施工費を導きだして実現させなくてはいけません。

今後、プラン計画・設計・工事の状況をこのブログで積極的にお伝えしていきます。
住環境性能+Design住宅 森建築設計
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