2010年 10月の記事一覧

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10年10月31日 06時30分55秒
Posted by: moriken
昨日は雨の中渋谷にある「こどもの城」へ行ってきた。
開館25周年になる歴史ある施設で、建物前には岡本太郎の
印象的な作品がある建物だ。
20101031こどもの城.jpg
新聞販売所のチケットプレゼントでチケットを入手したので行って
みたが、子供にとっては以外に楽しい施設のようだ。
プール・体育館・大型遊具・音楽遊び場・ビデオライブラリーなど
を入館料(大人400円、子供300円)だけで楽しめる。

ビデオライブラリーでポケモンの映画を見ることになり、私は子供
の隣で昼寝タイムも取れた。そんな時のために暇つぶしグッズ
などを持参したほうがよいかもしれない。

こどもの城から新宿にあるリビングデザインセンター オゾンへ
移動じ、プロフェッショナル会員向けの雑誌バックナンバー
プレゼントで5冊の本をもらって帰宅。このイベントは年1会開催
されているようだ。
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台風前の雨のなか、たまには家族でドライブも楽しいものだ。

ブログ目次
陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
新アトリエ建設プロセス
住宅建設コスト解説

一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17-5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp
10年10月29日 09時12分54秒
Posted by: moriken
昨日に引き続き、長期優良住宅の情報をお伝えします。

(1)長期優良住宅の目的
住宅を長期にわたり使用することにより、廃棄物の排出を抑制し、
環境への負荷を低減、建替えに係る費用の削減によって、より
豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

(2)長期優良住宅に必要な条件
長期優良住宅として認定してもらうためには次の6項目すべて
の構造や計画を確保しなくてはいけません。

①住戸面積→延べ面積75m2以上、基準階面積40m2以上
②耐震性→関東大震災の1.25倍の地震でも倒壊しない強度
③耐久性、劣化対策→床下空間33センチ以上の高さ確保など
④維持管理、更新の容易性→給排水管を交換できる工法など
⑤省エネルギー性→次世代省エネ基準に適合する高い断熱性
⑥維持保全管理→定期点検計画の策定

(3)長期優良住宅の追加費用負担額
一般的な住宅と比べて長期優良住宅は工事費や設計料が上が
ります。性能が上がるのですから当然ですが、では実際にどの
くらい費用負担があるのでしょうか。

最近設計した住宅の経験値ですが、一般住宅と長期優良住宅
のコストの差を試算しました。

長期優良住宅にすることで発生する費用
①省エネルギー性→断熱性能の強化費→40万円程度
②耐震性→構造計算で耐震強度の確認→15万円程度
③維持管理→交換可能な給排水管等 →10万円程度
④耐久性、劣化対策→床下33センチ →10万円程度
⑤長期優良住宅認定申請費用     →20万円程度

上記合計で100万円弱の追加負担が必要なことが分かります。

(4)それで、実際のところ得なの?
3、で長期優良住宅の追加負担額が100万円程度だと分かりました。
では長期優良住宅の補助金や税制優遇などの金額はどの程度かを
計算しましょう。

①住宅ローン減税優遇→10年間0.2%優遇 →50万程度
           (年収により減税額が変ります)
②各種税金の優遇措置→税率低減や期間延長→30万円程度
③木のいえ整備促進事業による補助金→100万又は120万
④住宅版エコポイント→30万ポイント(③との併用取得は不可)

上記だけでも約200万円の負担軽減効果があると分かります。

上記以外でも「フラット35の金利優遇」や「住宅取得時の贈与に
関する非課税枠拡大」というメリットもあります。
住宅ローンを組まず自己資金で建設される方は、長期優良住宅
にすることによる性能強化費に10%を所得税から控除される
仕組みもあるのです。

つまり、「木のいえ整備促進事業による補助金制度」が続く間は
金銭的にも200%お得なのです!!

さらに詳しく知りたい方はこちらからお問い合わせください。

長期優良住宅関連ブログ目次
長期優良住宅は得なのか?
長期優良住宅の大事な条件
長期優良住宅の補助金事業延長
長期優良住宅の隠れた優遇措置
認定長期優良住宅の減税政策
500万円お得な木造の優遇措置
木造住宅のお得な補助金
長期優良住宅講習会

ブログ目次
陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
新アトリエ建設プロセス
住宅建設コスト解説

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10年10月28日 09時08分05秒
Posted by: moriken
年間50棟以下の中小工務店へ100万又は120万の補助金が
支給される「木のいえ整備促進事業」制度を活用するための住宅
性能である「長期優良住宅」

新聞などでも紹介されているのでご存じのかたも多い事でしょう。
ある調査によると、言葉だけでも知っている方は60%以上です。

この長期優良住宅には忘れてはいけない大事な条件があります。

それは最低面積規定で、延べ床面積75m2以上の住宅、なおかつ
基準階床面積が40m2以上の住宅でないと認定されない事です。

基準階床面積とは最も床面積の大きな階と考えてよいでしょう。
ここでさらに重要なのは40m2に階段は含めないということです。
階段を除いた床面積が40m2必要なのです。

審査機関によっては階段面積の1/3は基準床面積として含めて
よいという機関もありますので、面積が微妙な時は事前に面積
確認をしたほうがよいですね。

上記面積規定の他、長期優良住宅は下記4項目を審査して認定
されます。詳しく知りたい方はこちらからお問い合わせください。
①耐震性
②耐久性、劣化対策
③維持管理、更新の容易性
④省エネルギー性


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長期優良住宅は得なのか?
長期優良住宅の大事な条件
長期優良住宅の補助金事業延長
長期優良住宅の隠れた優遇措置
認定長期優良住宅の減税政策
500万円お得な木造の優遇措置
木造住宅のお得な補助金
長期優良住宅講習会
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10年10月27日 08時49分55秒
Posted by: moriken
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辻堂太平台計画が全国賃貸住宅新聞に掲載されました。
この計画は、3軒の賃貸住宅と1軒の施主住宅の計4軒からなる住宅群です。

さて、全国賃貸住宅新聞をご存じでしょうか?
おそらくほとんどの方は知らない新聞でしょう。毎週月曜日発行の週刊新聞で、
20年程の歴史があるそうです。マンション経営、賃貸経営の最新情報を掲載
する新聞ですから、賃貸物件オーナーや施工会社、デベロッパーなどが購読
しているのでしょう。

今回は掲載依頼の電話をいただき、事務所での取材を経て掲載されたので
すが、さすが文章のプロは内容をまとめるのが上手い!!
取材での私の話を簡潔に、そして魅力的な計画を分かりやすく解説した記事
にしてくれました。

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10年10月26日 09時29分23秒
Posted by: moriken
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アップルコンピューターが新型マックブック エアーを発表した。
最も薄い部分の厚みが0.3ミリ、最も厚い部分でも1.7ミリという
薄さを象徴的に表現したCMなどでご存じの方も多い事でしょう。

このノートブックは次のような特徴がある。
 ・機械的に駆動するストレージを取り去り、ソリッドステートのフラッシュストレージを採用した。
 ・iPad(TM)(アイパッド)と同じ技術を使ってインスタントオンの起動の速さを実現
 ・重さは11インチモデルがわずか1.06kg、13インチモデルでもわずか1.32kgという軽さ。

値段は88800円からという手ごろな値段に設定されている。
ソフトについても、iPad同様の音楽管理やアプリケーションソフト
システムを順次導入する予定らしい。

アップルの新製品はいつも他社の1歩先を行っている。発表されてみると、
「そうそう、こんな製品が社会的に要望されているんだ。正統な進化をしている」
と感じる。デザインだけでなく機能的な面でも、ITに限らず他の分野でも参考に
なることが多いだろう。

さ~て、このマックブック エア、CM曲もご機嫌な曲が使われています。
CMソング はフランスの国民的シンガー ヤエルナイム (Yael Naim) の New Soulで、
親しみやすく洗練された感じがイメージにピッタリです。

YouTube CD:http://www.youtube.com/watch?v=S71m-_t2p6g
YouTube 原曲:http://www.youtube.com/watch?v=dtslwxL_Leg


日経プレリリース記事:
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=264393&lindID=1

アップルコンピュータ(株) ホームページ:
http://www.apple.com/jp/

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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
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10年10月25日 15時12分40秒
Posted by: moriken
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23日~24日、1泊でテニス合宿へ行っていたので2日ぶりのブログです。

合宿明けの今日は、朝から埼玉県南与野まで行ってきました。
打合せ場所は埼玉大学のすぐ近くです。

横須賀線 武蔵小杉駅から湘南新宿ラインで池袋へ、埼京線に乗り替えて
南与野駅まで56分でした。武蔵小杉新駅ができて便利になりました。

私は設計監理にも重点を置いているので、武蔵小杉駅から1時間圏内を
業務範囲としていますが、武蔵小杉新駅間業で業務範囲が広がりました。

神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県の4都県での設計をお受けできるように
なりました。ただし千葉県はアクアライン下りて30分圏内とさせていただい
ております。

埼玉県、千葉県で建築計画のある方も是非お問い合わせください。


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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
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10年10月21日 13時33分52秒
Posted by: moriken
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事務所のホームページを完全リニューアルし、新サーバーへ引越ししました。

完全といっても完成度30%程度、取りあえずブログへリンクしたり、思い描い
ているページ構成には至っていませんが、完全リニューアル公開という第一歩
を踏み出したわけです。

昨夜3時まで、8カ月の3男が時々ぐずるのをトントンしながらサーバーへUP
しました。仕事をしながら自分でホームページを作っているので、今後は少し
ずつ手を加えながら魅力的なページに仕上げていきたいと思っています。

新HP:http://moriken.p1.bindsite.jp/

ホームページ作成で目標としたのは「カッコいいだけではなく、僕自身の人間性
を感じてもらえるようなページ作り」です。

新ホームページを見て下さった方、ページ成長のために是非ご意見を送って
ください。データーが重い、見難い、分かりづらい、などどんなことでも結構です。

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10年10月20日 18時06分30秒
Posted by: moriken
今日は久しぶりに一日事務所で、パソコンとにらめっこしています。

さて、9月16日の接触事故で修理していた車が納車されました。

事故の一報は下のブログで六星占術の話を交えながら伝えた通りです。
http://morikentiku.at.webry.info/201009/article_12.html

車を修理に出してからほぼ1カ月近く、ようやく帰って来た愛車は、長い
入院を終え退院してきた我が子のように微笑んでいました。中も外も
奇麗にクリーニングされていて、事故の痕跡は感じません。修理屋さん
いい仕事してくれて「ありがとう」

鞄の置引きや車の事故を話題に出したときの相手の反応は様々です。
運が悪いね~、お祓いしたほうがいいよ、と災いが飛び火するのを恐れ
ような表情を浮かべる人。反面、人身にならなくて良かったね!!修理
費は大変だろうけど、お金で済めば幸せだよ。とポジティブに反してくれ
る人もいます。

やはりポジティブな方がいいですな。


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10年10月19日 10時55分05秒
Posted by: moriken
○得、土地・建物の税金ガイド シリーズ13
「住宅リフォームの税金」

住宅リフォームにも税金が発生する場合があり、登記を怠ると罰金規定
もあるので、リフォームと税金の関係について解説します。

(1)増改築によって家屋の価値が高まることによる税金
①表示登記
 住宅を増改築して、建物の面積や構造、種類などを変更する場合、
 建物表示変更登記が必要です。
 この変更登記には登録免許税はかかりません。ただし、増改築の完了から
 1カ月以内におこなうことになっており、これを怠ると10万円以下の過料を
 課せられます。

②不動産取得税
 リフォームにより建物の価値が増加した場合、不動産取得税がかかります。
 課税標準は増加した評価額、税率は新築と同じ3%です。
 増改築の場合でも新築同様の控除があり、評価額から1千2百万円を控除
 する特例措置があります。したがって、リフォーム後の床面積が50m2~
 240m2であれば不動産取得税は発生しません。

③印紙税
 新築同様にかかります。工事契約金額500万~1000万円以下の場合の
 税額は1万円でうす。

④消費税
 工事費×5%

(2)省エネ・バリアフリー控除
①借入金(ローン)控除
 省エネやバリアフリー改修工事を行った場合、年末借入金残高×控除率が
 控除できます。ただし通常の住宅ローン控除との重複適用はできません。
 控除率は1%または2%で、工事目的などにより細かな規定により決まります。

②自己資金工事での所得税控除
 平成21年度の税制改正で、自己資金で省エネやバリアフリー工事を行った
 場合、一定額を所得税から控除できるようになりました。省エネ、バリアフリー
 工事いずれも工事費200万円を限度とし、工事費×10%を所得税から控除
 できます。控除年数は1年間です。
 (太陽光発電を含む工事のときは300万円を限度とする)

(3)固定資産税の減額
 昭和57年1月1日以前の住宅は、平成27年12月31日までに耐震改修工事
 を行った場合、改修完了時期に応じて固定資産税が最高で3年間、1/2に
 減額されます。
 固定資産税減額制度は市町村ごとに決められているので、詳細は各市町村
 に確認してください。

 土地・建物の税金ガイド 目次
1 住宅ローン減税
2 認定長期優良住宅の優遇政策
3 課税標準について
4 土地建物に関する税金基礎知識
5 土地を購入したときの税金
6 土地を購入したときの税金 補足
7 中古住宅を購入したときの税金
8 住宅ローンの税金と控除
9 不動産購入 単独名義と共有名義どちらが得?
10 所有地に戸建て住宅を新築したときの税額
11 所有地に事務所併用住宅を新築したときの税金
12 駐車場に賃貸住宅を新築するメリット
13 住宅リフォームの税金
14 親の土地に家と建てるときの注意点
15 2世帯住宅の税金について
16 オフィスから住宅へリノベーション、税制上の利点は
17 土地・建物の譲渡に関する税金 1
18 土地・建物の譲渡に関する税金 2
19 投資用不動産を売却、税額はどう計算するのか
20 事業用資産の買い換え時の税金
21 土地と土地の交換に税金はかかるのか
22 相続した財産を売却 税金はどうなる?
23 父親名義の自宅を相続する時の税金

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10年10月19日 07時05分46秒
Posted by: moriken
日本インテリア建築士協会の総会で東京国際フォーラムへ
行ったときに、GRDⅢの試し撮りをしてきた。

久しぶりに東京国際フォーラムへ行ったが、やはり圧巻の
アトリウム空間だ。写真愛好家の撮影スポットなだけに、
こだわりのカメラを持った撮影者が私の他に5人もいたよ。

写真データーは、ISO100固定、それ以外はオートで撮影した。
1.9の明るいレンズが効いていて、夕暮れ時でも三脚なしで
撮影できた。夜は手摺りにカメラを置いて撮影している。

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10年10月17日 06時08分06秒
Posted by: moriken
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昨夜、日本インテリア設計協会の関東ブロック総会へ招待され
出席してきました。会場は有楽町駅前の東京国際フォーラム。

私の他にゲストとしてお二人が招待され、お一人はフジテレビ
ゼネラルプロデューサー荒川敦彦様、もうお一人はイラストレ
レーターであり本の表装デザインなども行っている彦根大助様。

荒川さんは「オープンセットの荒川」と呼ばれるよど有名な方だ
そうで、私の知っているドラマだけでも「ロングバケーション」や
「ビーチボーイズ」、「鹿男あをによし」など数多くのドラマセット
をデザインしているそうです。

彦根さんは、明治製菓の「カールおじさん」原作者を父にもつ
イラストレーターで、本の表装デザイン、建築インテリア寄りの
デザインまで幅広くお仕事されている方だそうです。
株式会社 ひこねスタジオ

さてここで日本インテリア設計士協会について簡単に紹介します。

知名度が高いインテリアコーディネーターは社団法人インテリア
産業協会が設立した資格で、産業製品のコーディネートから出発
して室内仕上げのインテリアまでコーディネートする者の資格です。

日本インテリア設計協会はインテリア設計士という資格を設立し、
インテリアのコーディネートから設計、施工管理まで、インテリアに
関する全般に関わる技術者の知識向上と魅力的な室内空間の
の創造を目的とした団体です。

総会と親睦会で、荒川さんと彦根さん、そして協会の方々との
楽しい交流をさせていただきました。


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10年10月16日 10時40分02秒
Posted by: moriken
補助金と余剰電力の買い取り価格UPにより、爆発的に普及している
太陽光発電。09年度の国内出荷量は08年度の2.6倍に達したそう
です。

今日は太陽光発電パネル設置時及び設置後の注意点を紹介します。

①南側にマンションなどが建設される可能性はないか?
 最も根本的で大きなチェック事項です。パネル設置予定の真南だけ
 でなく、南東側と南西側にも将来高い建物が建つ可能性はないか
 確認しましょう。

 真南にの建物で影だできると発電量40%減、南西側の建物による
 影でも発電量が25%減少します。

 パネル設置後に南側に建物が建設され、発電量不足の補償を求め
 た裁判も起こされていますが、基準法を満たした建物である以上、
 建物の建設は予測できたとして原告が敗訴しています。

②パネルの一部に柵などの影はかからないか?
 パネルの一部でも柵などの影がかかると、発電量が大幅に低下し
 ます。1つのパネルに影がかかると、これにつながっている別の
 パネルを流れる電流も減ってしまうからです。

③パネル設置による雨漏り
 屋根の上にパネルを設置したことによる雨漏りが以外に多いようです。
 メーカーや設置業者の乱立により、設置マニュアルの不備なども多く
 防水の確保が徹底されていません。
 
 国土交通省は、リフォーム瑕疵保険を使ってパネルを既存住宅へ
 設置する際の施工・検査基準を公表しました。勾配屋根への設置な
 らば、垂木や母屋などに支持部材を取り付けるよう明記されています。

④パネル設置の構造確認
 一般的な戸建て住宅では、構造確認しないままパネル設置すること
 が多いです。その結果、パネルが風を受けて家が揺れるといった被害
 も生じています。

⑤10年以内に故障によるパネル交換が必要な確立13%
 メンテナンスフリーとうたわれることの多い太陽光発電だた、実際には
 10年以内に交換する確立が10%に上ります。法律で点検が必要な
 のは10kW以上のシステムだけ、一般住宅用の3kW程度のシステム
 は、メーカー等の点検義務はありません。

 パネルは屋根の上など不具合に気付かない位置に設置されることが
 多いのも問題となっています。多くのメーカーは10年の保障期間を設
 けていますが、保障期間が過ぎた後で不具合に気付いたときに、保障
 期間内の不具合が発生したのかとうか確かめるのは難しいのです。

 毎月の発電量を記録し、不具合を早期に発見する必要があります。

太陽光発電解説シリーズ目次
1 光熱費1/2のエコ住宅 太陽光発電    
2 太陽光発電キャンペーンに騙されるな
3 太陽光発電の故障
4 太陽光発電パネル設置・使用時の注意点
5 大規模太陽光発電の検討 1
6 大気ぞ太陽光発電の検討 2

注目の建材・設備機器の紹介シリーズ
1.ダクトレスレンジフード:http://morikentiku.at.webry.info/201002/article_27.html
2.モルタル通気工法:http://morikentiku.at.webry.info/201008/article_23.html
3.省エネ型アルミサッシ:http://morikentiku.at.webry.info/201009/article_10.html
4.太陽光発電パネルの注意点:http://morikentiku.at.webry.info/201010/article_13.html
5.開口部が耐力壁になる金物:http://morikentiku.at.webry.info/201011/article_24.html
6.麦わらボードOSSB:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_13.html
7.麦わらボードの着色:http://morikentiku.at.webry.info/201101/article_15.html
8.有機EL照明:http://morikentiku.at.webry.info/201102/article_10.html
9.2011ジャパンショップ:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_10.html
10.4リットルの超節水型便器:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_18.html
11.継ぎ目の見えない集成材EW8:http://morikentiku.at.webry.info/201103/article_30.html
12.麦わらボードフロア:http://morikentiku.at.webry.info/201104/article_20.html
13.エコナビ

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10年10月15日 14時42分46秒
Posted by: moriken
昨日、神奈川建築コンクール受賞式に出席して賞状をいただいてきました。
受賞作品は「sora2」住宅部門の優秀賞を受賞しました。

場所は神奈川県庁本館、エレベーターの階数表示が時計の針のような
アナログな矢印というレトロな建物です。

神奈川建築コンクールは、建築文化・建築技術の向上を図り、県内の
建築物の質の向上と魅力ある町づくり推進するために実施しているもので、
今回で55回目を迎えました。

この歴史あるコンクールで賞をいただけた事を誇りに感じ、今後の仕事に
なお一層精進していきたいと思います。

下の写真は昨日14日の神奈川新聞朝刊の紙面です。
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ブログ目次
陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
新アトリエ建設プロセス
住宅建設コスト解説


一級建築士事務所 森建築設計:http://moriken.p1.bindsite.jp/
神奈川県川崎市中原区等々力17-5 tel:044-744-1596
メールアドレス : morikentiku-mori@hkg.odn.ne.jp

10年10月14日 06時22分07秒
Posted by: moriken
ホームページの大リニューアル完成の見通しがたってきたぞ!!
調べたら現在のホームページは6年前に作成したもの、5年以上
大きな変更なく使っていたのだ。

ホームページリニューアルを考え出してから1年以上かかって
ようやくここまできた安堵感。なんせ仕事をしながら自分で作って
いるので時間がかかるのでございます。

人にまかせればいいのでしょうが、設計事務所の顔となるものを
自分で作らない訳にはいきません。

まだ30%程度の完成度ですが、トップページと他数ページを作成
したので大公開しました。ブログを見てくださった方々、新HPの
印象や感想など、素直な声をお聞かせください。

新HPアドレス→http://moriken.p1.bindsite.jp/


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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
新アトリエ建設プロセス
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10年10月13日 09時09分44秒
Posted by: moriken
10月10日~11日、1泊で箱根旅行へ行ってきました。

私と家内の父が70歳を迎えた古希祝いとして、兄弟を含め4家族
での旅行です。いまネットで調べたら、古希は数えで70歳、満69歳
をいうそうで、つまり実は昨年お祝いすべきものだったようです。
ちなみに還暦は数えで61歳、満60歳のことです。

古希→http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8F%A4%E5%B8%8C

さてこの旅行は観光がメインではなく、小さな子供が多かったので
あまり多くの場所は回っていません。大涌谷、仙石原ススキ草原、
芦の子箱根園を訪れました。

大涌谷→http://www.owakudani.com/modules/mw_top/
ススキ草原→http://otenkiyasan.com/hakone/photo/susuki.htm
箱根園→http://www.princehotels.co.jp/amuse/hakone-en/

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ロープウェーからの景色と硫黄の匂いが印象的な大涌谷。子供たち
は温泉卵を一人3個もたいらげました。

20101013虹.jpg
ロープウエーから見えた「霧虹」
霧虹は霧に虹がかかる現象で、ブロッケン現象と同時に発生する
ことも多いそうです。飛行機の下に広がる雲に飛行機の影の周りに
虹が発生する(この場合は雲虹)のと同じ現象です。

20101013すすき.jpg
どこまでも続くススキ。壮大な景色を堪能できます。もう少し季節が
後だったら黄金色に輝くススキ草原を見ることができたようです。

芦の湖の箱根園は歴史ある観光地です。現代的な観光地とは違い
ますが、水族館、遊覧船、フジテレビショップシアター(映画)など、
小学校低学年の子供たちにとっては大満足だったようです。

そんな観光も無事終了し、午後3時に帰路についたのですが、東名
高速の大和トンネル付近で車12台の事故があり30Kmを超す大渋滞。
高速に乗る前の一般道から渋滞が始まり、父は小便を我慢できず
田んぼでするなんて言う始末。田んぼは避けて近くのコンビニに
立ち寄り事無き終えました。

渋滞がなければ2時間弱の行程ですが、家に着いたのは夜7時半、
4時間半かかりようやく到着となりました。時間はかかりましたが、
皆無事に帰ってこれ、楽しい旅行でした!!


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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
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10年10月10日 08時53分38秒
Posted by: moriken
政府は温室効果ガス排出量を2020年までに1990年比で25%削減
するという中間目標を掲げ、様々な対策をたてています。目標を達成す
る上で重要な役割を担うのが民生部門、なかでも住まいのエコ化を進め
ていくことが最重要の課題となっています。

さて、ここで住まいのエコ化について考えてみましょう。
エコ化されたエコハウスに対する情報が混乱し、極めて曖昧な表現と
して「エコハウス」という言葉が使われています。

自然素材を使えばエコハウス?
太陽光発電装置を備えればエコハウス?
太陽エネルギーと自然を風を取り入れてエアコン不要にすればいいの?

需要者と供給者が共有することができるエコハウスの定義が必要です。
CASBEE(キャスビー)をご存じでしょうか?

CASBEEは建物のエコ度を評価し、数値として結果を示すことができる
ツールです。CASBEEは建物本体のエコ度と建物が周辺環境に及ぼす
環境負荷を総合的に評価する評価システムなのです。

消費者の方々に「エコハウス」を選ぶうえでの道しるべを示し、または
自分の住んでいる住宅のエコ度を知ることもできる評価システムツール
です。もっと多くの人に認知されるべきでしょう。



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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
新アトリエ建設プロセス
住宅建設コスト解説

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10年10月09日 12時45分35秒
Posted by: moriken
昨日からの雨ですさまじい量の銀杏が落ちていました。
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いままで興味を示さなかった子供たちが、脚の踏み場に困るほどの
銀杏を面白がって拾い集めてくれました。
20101009銀杏2.jpg
しかも、大粒で熟した実は今年最高の品質です。

9月25日のブログ「銀杏拾い」へ
http://morikentiku.at.webry.info/201009/article_20.html

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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
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断熱・気密など住環境関係情報
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10年10月08日 14時56分20秒
Posted by: moriken
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ 27
「水と生ゴミの処理と効率的利用 4」

今日は、手法5 生ゴミの効率的処理技術について解説します。

(7)生ゴミの効率的処理技術の採用
家庭用生ゴミのリサイクル技術については、ライフスタイル、立地条件、
発生堆肥んお利用頻度を確認した上で、利便性や設備機器のコスト
を検討して採用を決めましょう。

家庭用の生ゴミ処理方法は大きく分けて3タイプがあります。

①方式1 コンポスト
・2~3個の容器を設置できる十分に広いスペース(土壌)が必要。
・コンポストから臭気や衛生害虫等が発生する可能性があるため、
 隣接住戸などの位置を考慮して設置場所を決めること。
・ゴミ削減対策として補助金を支給する自治体もあるので確認しましょう。

②方式2 生ゴミ処理機
・家庭用生ゴミ処理機は、最終的に発生するものが廃棄物である乾燥
 方式と堆肥であるバイオ方式がある。
・電源が必要なので、台所からの導線やコンセント位置、屋内・屋外
 仕様の確認をして設置場所を決めましょう。
・電気代が5千円~7千円かかります。
・補助金を出す自治体もあるので確認しましょう。

③ディスポーザー排水処理システム
・生ゴミを粉砕するディスポーザー、配管、ディスポーザー対応型消化槽
 で構成され、最終的には下水道へ放流します。
・採用にあたっては、自治体の認可・指導を確認しましょう。
・最も高価です。

さて、以上で自立循環型住宅の要素技術の解説が終了しました。
次回からケーススタディーやコラムを紹介していきます。

光熱費1/2住宅(自立循環型住宅)の目次
  ・光熱費1/2住宅とはなにか?
  ・光熱費1/2住宅の13要素
  ・自然風の利用技術
  ・昼光の利用技術
  ・太陽光発電
  ・太陽熱給湯
  ・断熱外皮計画1
  ・断熱外皮計画2
  ・断熱外皮計画3
  ・日射遮蔽手法1
  ・日射遮蔽手法2
  ・日射遮蔽手法3
  ・暖冷房設備計画
  ・換気設備計画
  ・給湯設備計画1
  ・給湯設備計画2
  ・照明設備計画1
  ・照明設備計画2
  ・照明設備計画3
  ・照明設備計画4
  ・照明設備計画5
  ・高効率家電機器の導入 1
  ・高効率家電機器の導入 2
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 1
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 2
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 3
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 4
 
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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
土地・建物の税金ガイドシリーズ
敷地検討時の耳より情報シリーズ
断熱・気密など住環境関係情報
新アトリエ建設プロセス
住宅建設コスト解説

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10年10月07日 16時44分25秒
Posted by: moriken
光熱費1/2のエコ住宅(自立循環型住宅)シリーズ 26
「水と生ゴミの処理と効率的利用 3」

(5)手法2 雨水・排水再利用システム
雨水や雑排水を貯留タンクで貯水し、植栽への水やりや
トイレ洗浄水に利用するシステムです。

①システム紹介
このシステムは大きく分けて三つの方式があります。

方式1→雨樋からの雨水を貯留タンクで貯水し、植栽への水やりに使う。
     ポンプや浄化槽は設置しません。動力が不要で設置コストも安価
     です。

方式2→貯留タンクに揚水ポンプを組み込み、植栽への水やりとトイレの
     洗浄水に使用する。浄化槽は設置しません。雨水不足が頻繁に
     生じるので、補助的に上水を入れる必要があります。

方式3→貯留ポンプ、揚水ポンプ、雑排水を浄化槽で浄化させて貯留
     ポンプへ貯水します。植栽への水やりとトイレ洗浄水へ使用。
     用水の不足はほとんどありませんが設置費用が高額になります。

②雨水貯留タンクの節水効果
 雨水貯留タンクの容量による再利用率を2004年に調査した報告によ
ると、わずか100Lの貯留タンクでも再利用率は40%となります。トイレ 
洗浄水として使用する全水量の40%は再利用水だまかなえるという
ことですね。200Lの貯留タンクでは50%の再利用率になります。


③雨水・排水再利用時の注意点
 塩素などによる殺菌が必要です。子供が誤って飲んだり、飛まつが
呼吸器に入らないよう注意も必要です。また必要に応じて水質チェック
を行う必要があります。

(6)雨水浸透枡等の採用
①ポイント
雨水を敷地内に浸透させることで様々な利点があります。
・集中豪雨による下水道の負荷軽減。
・植物の育成による地盤の流出の防止、生態系の自然回帰といった
 住環境の向上
・地下水の確保、地下水の塩水化の緩和、地盤沈下の防止
・夏季や中間期に涼風を得る等、住居環境の向上

初期コストはかかりますが、自治体によっては補助金を支給している
ところもあります。ただし、地下水位の高い地域や寒冷地には適して
いません。

②目標浸透量
1時間当たり5mm程度の雨水を浸透させる能力を目標とすれば
相当な効果が期待できます。
具体的には、敷地面積の20%程度を植栽面積とし、駐車場を浸透性
の路面とすることで目標を達成できるでしょう。前述した雨水貯留タンク
を併用すればさらに効果が上がります。


光熱費1/2住宅(自立循環型住宅)の目次
  ・光熱費1/2住宅とはなにか?
  ・光熱費1/2住宅の13要素
  ・自然風の利用技術
  ・昼光の利用技術
  ・太陽光発電
  ・太陽熱給湯
  ・断熱外皮計画1
  ・断熱外皮計画2
  ・断熱外皮計画3
  ・日射遮蔽手法1
  ・日射遮蔽手法2
  ・日射遮蔽手法3
  ・暖冷房設備計画
  ・換気設備計画
  ・給湯設備計画1
  ・給湯設備計画2
  ・照明設備計画1
  ・照明設備計画2
  ・照明設備計画3
  ・照明設備計画4
  ・照明設備計画5
  ・高効率家電機器の導入 1
  ・高効率家電機器の導入 2
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 1
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 2
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 3
 
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10年10月06日 16時09分09秒
Posted by: moriken
ホームページのリニューアルへ向け、仕事の合間にホームページを作成している。
ホームページ作成ソフトはBIND4(バインド4)。
昨年BIND3を購入して作成しはじめたが、あまりの忙しさに負けて挫折。
ソフトをバージョンUPして再挑戦中である。

そこで今日はホームページのSEO対策についてご紹介しよう。
SEO対策の本を3冊購入してまとめたチェックリストだ。ホームページ作りは専門
ではないので詳しい事は分からない。本に記載されていて重要そうな項目をまと
めただけなので、どれだけの効果があるかは聞かないでほしい。

それでは、ホームページ作りの参考にしてください。

AIDMA(アイドマ)の法則を考慮したキーワードを選定しているか
・ページとキーワードは1対1で設定する
・<TITLE>タグに対策キーワードが挿入されているか
・<TITLE>タグへの説明文表記方法
 →対策キーワードを先頭に配置する
 →文字数は全角35文字程度に抑える
・<META NAME=“KEYWORDS”CONTENE=“”/>に対策キーワード挿入されているか
・<META NAME=“KEYWORDS”CONTENE=“対策キーワード、関連ワード”/>表記法
 →キーワードはカンマで区切り、キーワード上限は10語程度にしておく
・<META NAME=“DESCRIPTION”CONTENE=“”/>に対策キーワード挿入
・<META NAME=“DESCRIPTION”CONTENE=“”/>説明文表記方法
 →文字数は125文字程度に収める
 →検索サイトのサイト説明文なので、SEO効果はなく、クリック率の向上を期待する
 →ページごとにユニーク(重複しない)な設定をすることが重要
・<H1>タグ、もしくは<H2>タグに対策キーワードが挿入されているか
・<H>タグの表記方法
 →<H1>(大見出し)、<H2>(中見出し)、<H3>(小見出し)
 →<H1>は特に重要。ページ内容を適切に表現するキーワードを意図的に入れる
・自サイトと競合サイトの「site:ドメイン」検索結果を比較する
・自サイトと競合サイトの「link:URL」検索結果を比較する
・対策ページへのリンクに対策キーワードが挿入されているか
・「http://対象ドメイン/sitemap.xml」でURLの一覧があるか否か確認
・単語が100ある文章のうち対策キーワードの出現率を5~8語、5~8%とする
・プレーンテキスト内に対策キーワードを埋め込む
・ALT(オルト)属性にキーワードを埋め込んで画像説明する
・CSSで画像をプレーンテキストとして認識させる方法もある
・<STRONG>タグは文字を論理的に強調する。<B>タグは文字を太文字にするだけ
・パンくずリンクは、キーワードが段階的に表記されるようにページタイトルを工夫する
 →例)インテリアのことならABC商店》ベッド》二段ベッド》DEF社 二段ベッド
・ページ内のリンク数は100を超えないようにする
・高い評価を得ているWebサイトからリンクされる
・クロスリスティング社「X―recommend」、ジェイ・リスティング社「Jエントリー」へ登録
・「OpenDirectoryProject(ODP」へ登録
・<META NAME=“slurp”CONTENE=“noydir”>をヤフービジネス
 エクスプレス登録したページ内の<HEAD>内に入れて表示したいタイトルと説明を表示させる

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陽だまりと木陰で暮らす、地球と住人にやさしい家づくり
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10年10月05日 09時08分52秒
Posted by: moriken
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ 25
「水と生ゴミの処理と効率的利用 2」

(4)手法1 節水型機器の利用
 ・節水型機器は、それを利用するだけで効果が得られるものです。
  ただし、その効果は機器によって大きな差があります。
 ・ここで取り上げるのは大便器、水栓金具、シャワーヘッド、洗濯機です。

 ①大便器
 大便器は、洗浄方式によって洗浄水量が違います。節水という観点か
 らみれば洗浄水量の少ないものが優れていると評価できますが、適正
 な配管勾配を確保するなど設計上の注意が必要です。

 昨今はロータンクを設置しないものや、洗浄水量が6L程度の節水型
 大便器も使用されています。前者は必要水圧の確保、後者においては
 適用できる配管長さと曲がり箇所数などを確保する必要があります。

 ②水栓金具
 2バルブ式よりもサーモスタット式混合栓の方が捨て水が少なく、
 省エネルギー効果が高くなります。
 センサーで手を感知する自動水洗タイプや、自動止水タイプの水洗も
 節水効果があります。

 ③シャワーヘッド
 手元で止水できる止水機能付きシャワーヘッドは節水効果が高いこと
 が確認されています。止水型は季節に関係なく20%程度の節水効果
 があります。

 ④洗濯機
 洗濯機の節水機能として2つあります。
 ひとつは風呂の残り湯を使う方法。ふたつ目は洗濯時の節水機能です。

 風呂の残り湯を使うポンプ内臓洗濯機はほぼすべてのメーカーで対応
 しています。ただし、仕様水量は減少しますが、くみ上げポンプ使用時
 の電気代が発生するため、トータルランニングコストはあまり差があり  
 ません。

光熱費1/2住宅(自立循環型住宅)の目次
  ・光熱費1/2住宅とはなにか?
  ・光熱費1/2住宅の13要素
  ・自然風の利用技術
  ・昼光の利用技術
  ・太陽光発電
  ・太陽熱給湯
  ・断熱外皮計画1
  ・断熱外皮計画2
  ・断熱外皮計画3
  ・日射遮蔽手法1
  ・日射遮蔽手法2
  ・日射遮蔽手法3
  ・暖冷房設備計画
  ・換気設備計画
  ・給湯設備計画1
  ・給湯設備計画2
  ・照明設備計画1
  ・照明設備計画2
  ・照明設備計画3
  ・照明設備計画4
  ・照明設備計画5
  ・高効率家電機器の導入 1
  ・高効率家電機器の導入 2
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 1
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 2
 
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光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
健康維持増進住宅シリーズ
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10年10月04日 07時50分13秒
Posted by: moriken
今日は日曜日、ブログも一休みして、友人が横浜で主催
しているお菓子教室をご紹介します。

この方は私の所属しているテニスサークルの友人です。
お菓子教室といっても、雑誌の表紙用のデザート制作や
講演などもされています。

私の3男誕生の時には、手作りのお菓子をプレゼントいた
だき、味も保障します。とっても上品でセンスのある方ですよ。
HPやブログもお洒落なのでスイーツ好きの方は一度ご覧ください。

「Salon du Gâteau」のブログとホームページアドレス
blog:http://sdgateau.exblog.jp/
HP :http://salon-du-gateau.com/index.html

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10年10月02日 13時12分09秒
Posted by: moriken
光熱費1/2のエコ住宅シリーズ 24
「水と生ゴミの処理と効率的利用 1」

光熱費1/2のエコ住宅の設計手法、13の要素技術紹介も最終項です。

(1)水と生ゴミの処理・効率的利用の目的とポイント
・節水型機器を採用することで、使用水量の削減を実現し給湯エネルギー
 の削減につながります。
・雨水や排水再利用水を植栽へ散水することで、使用水量を削減し蒸発
 冷却効果によって周囲の温度を下げ、冷房エネルギーを減少させます。
・コンポスト、生ゴミ処理機、ディスポーザーシステムの採用は、生ゴミの
 減量化によってゴミ回収・運搬・焼却にかかるエネルギー削減に効果が
 あります。

(2)目標レベル
 水と生ゴミの処理において、家庭内エネルギー消費削減目標レベルを
 設定できるのは節水型機器の利用についてです。
 2000年市販機器を基準として、
 2005年製は15%、2010年製は30%の節水率です。

(3)その他の手法
 節水型機器の採用以外の手法として、下記4手法があります。
 ・雨水、排水再利用システム
 ・雨水浸透枡等の採用
 ・排水の高度処理技術の採用
 ・生ゴミの効率的処理技術の採用

 各種法の具体的な方法の説明は後日お贈りいたします。

光熱費1/2住宅(自立循環型住宅)の目次
  ・光熱費1/2住宅とはなにか?
  ・光熱費1/2住宅の13要素
  ・自然風の利用技術
  ・昼光の利用技術
  ・太陽光発電
  ・太陽熱給湯
  ・断熱外皮計画1
  ・断熱外皮計画2
  ・断熱外皮計画3
  ・日射遮蔽手法1
  ・日射遮蔽手法2
  ・日射遮蔽手法3
  ・暖冷房設備計画
  ・換気設備計画
  ・給湯設備計画1
  ・給湯設備計画2
  ・照明設備計画1
  ・照明設備計画2
  ・照明設備計画3
  ・照明設備計画4
  ・照明設備計画5
  ・高効率家電機器の導入 1
  ・高効率家電機器の導入 2
  ・水と生ゴミの処理と効率的利用 1
 
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10年10月01日 13時52分55秒
Posted by: moriken
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リコーのデジタルカメラ、GRDⅢを購入した。
写真右がGRDⅢ、写真左はリコー製フィルムカメラ「GR1」だ。

カメラ好きの方にGR1とGRDの説明は不要だろう。それほど両者の
存在は特別だ。

GRD発売から5年、正統進化しながらバージョンUPしてきたGRDⅢ。

今回の購入にあたり機種決定理由は
・仕事で使う事が多いので、なるべくコンパクトで広角なもの
・竣工写真の室内撮影時にはワイコンでさらに広角拡張できるもの
・湾曲収差が小さいもの
・操作性が良いもの
・持つ喜びがあるもの

パナソニックのLX-5と同じリコーのGX200が比較検討機種であった
が、あまりズームは使わないことと湾曲収差の小ささが決定要因と
なった。

購入価格は、4GバイトSD付・送料無料・消費税込みで41800円。
コンパクトデジカメとしては高い。2万円代後半で満足できるカメラも
あると思う。

努力なくして劇的にすばらしい写真が撮れることはないと知りつつ
何故か夢を感じてしまうカメラがGRDだ。


GRDⅢのリコー公式サイト
http://www.ricoh.co.jp/dc/gr/digital3/
GR1の紹介サイト
http://www.ricoh.co.jp/camera_lib/library/1996.html


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光熱費1/2のエコ住宅シリーズ
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