2010年 3月の記事一覧

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10年03月31日 08時19分44秒
Posted by: moriken
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ここ2週間ほどマクドナルドのプロジェクトで連日外出が続いています。
外出は半日ほどなので、その他の業務が滞ることはありませんが、
年なので体が若干疲れるかな。

外出の帰り道、等々力公園の桜を撮影してきました。まだ3歩咲き
くらいの状態で今週末が見ごろでしょう。
私は1歩咲きていどの先週土曜日に早くも花見パーティーをしました。

陽が照っている間は暖かかったのですが、3時ころから急に寒くなり、
私の自宅へ移動して語らいました。子供たちは完成した屋上ウッドデッキ
で大はしゃぎ。楽しい時間を過ごすことができました。

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神奈川県川崎市中原区等々力17-5 tel:044-744-1596

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10年03月30日 07時39分12秒
Posted by: moriken
冬になると窓ガラスにびっしり漂着する結露水。いやなものですよね。
結露は住宅にとってもカビの発生や構造体の腐食などの原因となる
排除したいものです。
窓枠やガラス表面の結露だけでなく窓下の壁内部の結露水が窓下
の構造対を腐食させる原因になることもありるので注意が必要。

さて、結露は空気中の水分が冷たいガラス面などで冷やされて付着
する現象ですが、これには飽和水蒸気量が関係しています。空気は
温度が高いほど飽和水蒸気量(空気中に保持できる水蒸気量)が高
くなります。部屋の中に氷で冷やされたコップのように冷たいものを
置くと、水蒸気を保持できなくなりコップの表面に付着するという現象
が起こるのです。

いや~な感じの窓結露ですが、外気温が何度になると結露するのか
って考えたことはありますか?
室内温度20°、外の風速3.5m、室内の空気は自然対流(カーテン
やタンスなどで妨げると結露し易い)という条件で、ガラス種類ごとに
外気温が何度以下になると結露するのかを計算した結果をお届けします。

              ガラスの断熱性能  結露し始める室外温度
                (W/m2K)     湿度60% 湿度70%
単板ガラス            6.0      8.8   12.2
複層ガラス(空気層6ミリ)   3.4     -0.6   5.8
複層ガラス(空気層12ミリ)  2.9     -4.1   3.6
Low-E複層ガラス( 6ミリ)  2.7     -6.2   2.0
Low-E複層ガラス(12ミリ )1.9    -17.9  -5.7

上記の結果から、単板ガラスでは毎日結露し、空気層12ミリの普通
複層ガラスの場合室内湿度を60%に押えれば雪の降るような極寒で
ないかぎり結露しない。Low-Eペアガラスを使えばほぼ結露はなさそう
ということが分かりますね。

我が家は空気層6ミリの普通複層ガラスですが、外気温が0°以下
になるような日でない限り結露は出ません。

窓結露でもうひとつ考慮しなければいけないのは窓枠です。アルミ一体
方サッシでは外気温をそのまま伝達してしまうので、単板ガラス同様に
毎日結露が発生します。樹脂で熱を遮断するアルミサッシや樹脂サッシ
など、外気温を伝達し難い構造のサッシを使えば結露発生を抑制できます。

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10年03月29日 08時25分12秒
Posted by: moriken
Low-EとはLow Emissivity(低反射)の略。 ガラスの表面に特殊なコーティング処理(金属 及びその酸化物等で構成された非常に薄い 膜)をし、熱の伝達をにしくくする機能を付加したガラスです。2007年の新築住宅におけるLow-E複層ガラスの普及率は35.8%と、寒冷地方を中心に割合が上昇しています。

日本中の住宅を全てLow-E複層ガラスに交換すれば、2003年に日本の家庭から排出された二酸化炭素(CO2)の約10%に相当する年間1700万tの削減が可能と言われています。それだけ窓からの熱損失が大きいということも分かりますね。
年間の冷暖房費は、戸建て住宅で1戸当たり4万~7万円、集合住宅で1万~3万円も削減できることになります。

Low-Eペアガラスは大きく2種類あり、特殊金属膜を室内側ガラスに配すると室内放射率が上がる断熱タイプ、室外側ガラスに配したものが遮熱タイプです。窓は明るさ(光)は取り入れたいけど熱エネルギーは遮断したい、冬季においては熱エネルギーも取り入れたいという必要な機能が矛盾する部位です。Low-E複層ガラスは、赤外線と紫外線のみをカットし、明るさにつながる可視光線は透過するという機能を持たせたガラスなのです。

では一般ガラスとLow-E複層ガラスでは断熱性能にどのくらい違いがあるのでしょうか。ガラスの断熱性能を表す指標「W/m2K」で比較してみましょう。
・単板ガラス          :6.0
・複層ガラス(空気層 6ミリ) :3.4
・複層ガラス(空気層12ミリ):2.9
・Low-E複層ガラス(6ミリ) :2.7
・Low-E複層ガラス(12ミリ) :1.9

空気層12ミリタイプの複層ガラスで考えると、普通の複層ガラスよりも1.5倍の断熱性能があるのです。
単板ガラスと比較すると、複層ガラスは2倍、Low-E複層ガラスは3倍の断熱性能ですね。

次にガラスの施工単価ですが、一般的な1間窓(幅1.7m高さ2.0m程度)で比較すると、普通の複層ガラスが27000円程度なのに対し、Low-E複層70000円程度ですので約2.5倍の金額ですね。

さて、明日はガラス仕様と結露発生の関係について解説しますので是非ご覧ください。



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10年03月28日 14時34分16秒
Posted by: moriken
4月2日横浜で行われる古民家鑑定士試験を受験します。

昔から古民家再生や古材利用に魅力を感じていましたが、いよいよ今年から
実際の業務にも生かしていきたいと思います。

古材利用の魅力ポイントは数々あります。
・古材を廃棄せず使用するのでCO2削減
・極太希少材種などの貴重な木材の再利用
・在来木材にはない存在感や色合い味わいの利用
・住人の思い出を住み継ぐ

古い家だからと簡単に建て替えるのではなく、現代的に再生するという選択肢
もあることを覚えておいてください。
古材利用に興味ある方、古材は意外に安く購入できるので検討してみましょう。

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10年03月27日 08時23分23秒
Posted by: moriken
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新聞に神奈川県内の今年度補助金一覧が掲載されていたのでご紹介します。
太陽光発電の補助金は、国+都道府県+市町村の3本立てとなっており、
設置する地域で補助金額が大きく違います。

国の補助金は7万円/1kw、発電量3kw相当の設置で21万円の補助金額です。
都道府県からの補助額は東京都が10万円/1kw、神奈川県2万円/1kw。
市町村の補助金も地域によって金額が違います。

太陽光発電設置に積極的な東京都では合計81万円の補助金となるのに対し、
神奈川県横浜市では合計33万円と50万円近くの開きです。(3kw相当器具の時)
それともう一つ、神奈川県内の市区町村補助金一覧を見ると、▼マーク、つまり
昨年度よりも補助金額を減額している市町村が多いです。どの地域も財政難です
から、今後さらに減額傾向になるでしょう。

その他地域の補助金額を簡単に検索できるページがあったので興味ある方は
チェックしてみてください。
http://www.shouene.com/know/subsidy/kuni.html#hojokin02

また太陽光発電システムの設置方角や設置角度などを解説した私のブログも
ありますので、詳細情報知りたい方は下記アドレスページをご覧ください。
http://morikentiku.at.webry.info/201003/article_15.html

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10年03月26日 07時54分22秒
Posted by: moriken
3月10日のブログで「500万お得な住宅優遇政策」の情報をお届しました。
今日は融資金額などを入力すれば、一般の住宅と比べて幾らくらいお得なのか
をシュミレーションしてくれる便利なサイトを見つけたので紹介します。

下のアドレスページを開き
http://www.ncn-se.co.jp/chouki/courtesy/preferential_2010/

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上のアイコンをクリックしましょう!!
あとは想定される土地代や建物代、借入額・自己資金投入額・親からの贈与額
など必要な項目に記入するだけ。わずか1分でお得金額がわかりますよ。

アイコンの5大メリットの内容も分かりやすく解説しているので参考になります。
1 【フラット35】S(20年金利引下げタイプ)
2 長期優良住宅で、各種税制の控除や軽減が適用されます
3 木のいえ整備促進事業
4 住宅取得等資金の贈与に関する非課税措置が拡大
5 住宅版エコポイントも上手に活用

5大メリットのなかでも「木のいえ整備促進事業」は長期優良住宅を建設
すれば100万円補助金をもらえるというのだから大注目!!
中小工務店を支援する政策なので、ハウスメーカーや大手ビルダーでは使え
ません。住宅エコポイントキャンペーンを張るハウスメーカーに騙されてはいけません。

上記5大メリットを全て享受するには2010年中に住宅を建設する必要があります。
今年中に完成を目指すなら4月か5月には建設計画をスタートしないと間に合いません。
「木のいえ整備促進事業」の申込は4月には開始されそうなので急ぎましょう。

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10年03月25日 09時57分43秒
Posted by: moriken
住宅敷地購入の際はあまり気づかないが、仲介不動産屋などで一般的に
調査報告するような点以外契約する前に調査しておきたい事柄があります。

住宅を建設する時になって余分な資金が100万程度必要となるケースも
あるので極めてお得な情報ですよ。それは敷地地盤の状況と水道引込管
に関する調査です。

①敷地地盤の状況
 敷地が軟弱地盤であった場合、50万円程度の地盤補強工事が必要と
 なります。50万円とえば室内仕上げ工事費に匹敵する金額ですから馬鹿
 にできません。
 これから購入する予定の敷地ですから地盤調査を行うことはできませんが
 周辺状況やネット情報である程度推測するこが可能です。

 ・周辺状況の調査 
  敷地及び周辺の建物基礎や敷地境界塀に亀裂が入っていないか、道路
  面が波打っていないかを確認します。亀裂や波打ちがある場合は軟弱
  地盤であることが多いです。また、敷地近辺に水路・暗渠・池などがある
  場合も軟弱地盤の可能性が高いです。見た目に水路が無くても、公図で
  水路の存在を確認することができます。
 ・敷地が田んぼや畑の跡地のときは、ほぼ地盤補強が必要です。
 ・ネットで入手できる地盤情報
  GEODAS(軟弱地盤マップ)  :http://www.jiban.co.jp/geodas/
  kunijiban(土質試験結果情報) :http://www.kunijiban.pwri.go.jp/
  国土地理院(地理調査主題図):http://www1.gsi.go.jp/index.html
  国土変換(航空写真の閲覧)  :http://archive.gsi.go.jp/airphoto/
  goo地図(現在の航空写真)  :http://map.goo.ne.jp/

②水道引込管の確認
 敷地に水道が引き込まれていない場合、50万~100万の引込費用が
 必要となります。水道引込されていても引込管が古い場合は水道局から
 引込管の交換を指導されるので30万~80万程度の引込費用が発生し 
 ます。
 金額にばらつきがあるのは前面道路のアスファルト厚さや引込管長さに
 よって違いがあるからです。
 いざ住宅建設しようと思ったら100万もの余計な費用が必要だなんてこと  
 になったら大変。既存管の状況は水道局で調査できますので、面倒です
 が敷地購入前に確認しましょう。
 
③下水道管及び枡の確認
 既存宅地又は開発分譲される敷地を購入する場合は問題ありませんが、
 土地を文筆(分割)したような敷地を購入する場合は排水管と排水枡が
 入っていない場合があります。この場合自費で設置しなければいけませ
 ん。金額はアスファルト厚さで変わりますが、30万~50万円の工事申請
 費となることが一般的です。

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10年03月24日 09時30分54秒
Posted by: moriken
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家庭内でのエネルギー使用比率の意識調査を行ったそうです。
そして意識調査と実際の使用比率は大きく食い違っています。

エネルギーを最も多く使っていると思う用途を一般の方にアンケート調査した結果
① 暖房 39%
② 冷房 31%
③ 給湯 16%
④ 家電 13%
の順でエネルギーを多く使用していると感じているようです。

そして実際の家庭内エネルギー消費比率は
① 家電 41%
② 給湯 36%
③ 暖房 21%
④ 冷房  2%

冷房の2%はタイプミスではありませんよ。自立循環型住宅の調査研究の為に
筑波に研究住宅を建設して、一般的な家庭生活を送る中でのエネルギー消費量
を測定した結果です。

照明や家電製品のエネルギー消費が最も多い41%、次に給湯エネルギーで
36%となっています。暖房や冷房は使用季節が限定されますが、家電と給湯は
通年通して使用する為にエネルギー消費量が多くなっているのですね。

省エネといって夏の冷房をいくら我慢してもほとんど効果はないのです。このように
実際の消費エネルギーと正しく理解した上で省エネに取り組むことが大切です。
光熱費1/2住宅(自立循環型住宅)の解説シリーズでは、具体的な省エネ対策
とエネルギー削減目標などを解説しています。 

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10年03月23日 21時14分45秒
Posted by: moriken
武蔵小杉.jpg
3月13日開業したJR横須賀線 武蔵小杉駅から初乗車してみた。

マクドナルドの打合せで高崎駅へ行く用事があり、武蔵小杉発 大宮乗換、
高崎駅まで2時間30分というちょっとした旅でした。帰りは乗換無しの湘南
新宿ラインがあり、新駅の便利さを実感いたしました。

と、便利になったのはいいのですが、駅舎はいただけません。まったくもって
味気ない駅です。駅入り口~切符売り場~駅舎、終始一貫して味気ない、
暗い、華やかさがない、おまけに売店もありません。

横須賀線のすぐ隣には新幹線の線路があり、行き帰りとも新幹線を見ること
ができました。いっそのこと新幹線の駅も一緒に作ってくれればよかったの
にな~
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10年03月22日 20時12分54秒
Posted by: moriken
健康維持増進住宅シリーズ 6
シックハウス症候群の実態調査に関する報告をお届けします・

日本においてシックハウス問題が顕著化してから十数年が経過し、
被害の深刻さと社会関心の高さから、2003年7月に建築基準法
が改正され、ホルムアルデヒドを含む建材の使用制限と機械換気
システムの設置が義務付けられました。

健康維持増進住宅委員会では、宮城県内のシックハウス住宅にお
いて、8年間に渡る調査を行いました。調査結果をもとに化学物質
汚染の実態について調査報告が行われました。

①シックハウス住宅で多い室内汚染物質
 60軒以上の住宅で調査した結果、ホルムアルデヒド、アセトアルデヒド、
 TVOC(総揮発性有機化合物)の濃度が高かった。それぞれ一般住宅
 の2倍~3倍、ホルムアルデヒドは6倍の濃度が測定された。

②築年数と化学物質濃度
 大きな傾向として、化学物質濃度は年とともに減少する。
 ホルムアルデヒドは6年程度で指針値、TVOCは2年程度で目標値 
 に達している。

③化学物質濃度とシックハウス症候群発症の関係
 シックハウス症候群を発症した人と自覚症状のない人の住宅における
 化学物質濃度の比較を行い、トルエン、キシレン、p-ジクロロベンゼン
 濃度が高いことが分かりました。シックハウス症候群の原因としては、
 これらの物質が大きく関与しているものと推測でき、問題視されている
 ホルムアルデヒドだけが原因ではないことが分かります。

④症状の変化
 シックハウス症候群の発症者の追跡調査の結果、自然に症状が改善
 方が大半を占め、20%程度の方は症状が持続又は悪化しています。
 症状が持続している住宅では化学物質過敏症の疑いがみられ、微量
 の化学物質にも反応してしまっていることが推測されます。
 症状が改善した住宅でも、新たな家具の持ち込みなどで再発を訴え
 る居住者も多く見られます。 

⑤シックハウス対策
 シックハウス患者宅で行った最も効果が現れやすい対策は「換気」
 です。次に「薬品・家具などの除去、持ち込む際の配慮」が効果あり、
 その他「空気清浄機」「食事療法、薬の服用」「掃除」などの対策で
 効果があがっています。


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10年03月21日 23時34分01秒
Posted by: moriken
今月17日、東芝が120年間続けてきた一般白熱電球(白熱灯)の
製造を中止したニュースが流れた。政府も2012年までに、白熱灯
の国内製造・販売を中止させて、蛍光灯やLED電球に切り替える
方針となっっている。

ニュースリリース~
http://www.tlt.co.jp/tlt/topix/press/p080414/p080414.htm

白熱電球が廃止になる理由は効率が悪いから。白熱電球は消費
電力のうち光になるのは10%程度で、90%程度が熱となる。

エネルギー効率・寿命・価格を比較してみよう。
①エネルギー効率
 白熱電球を1とすると、蛍光灯は3倍、LEDは5倍の効率がいい
②寿命
 白熱電球:1000時間
 蛍光灯 :10000時間
 LED電球:40000時間
③価格
 白熱電球:100円~300円
 蛍光灯:500円~1000円
 LED電球:3000円~7000円

上記の比較から、寿命と消費電力を考えたら白熱電球よりも蛍光灯
の方が安くつくことは明らか。LEDは高価だが、寿命の長さを考慮
すれば蛍光灯よりもトータルコストは安くなる。今後LEDの価格が
下がればLED電球が主流になる可能性もあるだろう。

といった情報は一般的に知られている。
昔々に習った教科書では、定格電圧に対して使用電圧が上下すると
白熱電球の電流や寿命が大幅に上下すると習ったことを思い出す。

ネットで電球の寿命を調べると、下式となるようだ。
電球の寿命=(定格電圧/点灯電圧)13乗×定格寿命

定格電圧120Vタイプの電球を100Vで使用すれば、計算上は寿命
が10倍、つまり蛍光灯の寿命と同等になることになる。
しかしながら効率の悪さが改善されるわけではないので省エネルギー
という観点からは、蛍光灯やLEDを主流にしたい政府の方針は納得
できる。

見た目には白熱電球のオレンジ色の暖かさに近い電球色蛍光灯は、
写真で撮影すると白熱電球との色温度の差は歴然とあるようだ。
宮脇檀事務所では頑なに白熱電球にこだわったという話は有名。

製造重視となる白熱電球に寂しさを憶え、なんとか白熱電球の優位性
を探ってみたい衝動にかられてしまった。


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10年03月20日 06時47分52秒
Posted by: moriken
光熱費1/2のエコ住宅(自立循環型住宅)シリーズ
今日は日射熱利用の後半をお届けします。

(3)日射熱利用の手法
手法1 開口部の断熱手法
建物からの熱損失が小さければ、それだけ集熱しなければならない日射量も少なくてすみます。熱損失を小さくするためには、とくに大きな熱損失部位となるおそれの高い開口部の断熱手法が重要です。

①ガラスの仕様
ガラスについては熱損失を抑えることと取得熱を増やすことの両面が求められます。断熱性能が高く(熱貫流率が小さく)かつ日射透過率の大きい仕様のガラスを選択することが有効。関東以南の温暖地域では複層ガラス、寒冷地域では低放射複層ガラス等を選択することが望ましいです。

②建具の仕様
窓枠部分の断熱性能を向上させることで、開口部全体の断熱性能が上がります。木材や樹脂など、断熱性が高く熱を伝えにくい材料の検討が必要です。

③開口部全体の断熱性の要件
手法1の適用要件となる開口部の熱貫流率の値および開口部の仕様例を示します。
・開口部の熱貫流率:2.91(W/m2・K)以下
・木製またはプラスチック製サッシ+A12複層ガラス
・金属製熱遮断構造サッシ+A12低放射複層ガラス
※Aとは空気層厚みを意味します

手法2 開口部からの集熱手法
開口部は熱損失の大きい部位ですが、南向きの窓であれば1日の熱収支は+になる場合が多くなります。
手法2の適用要件となる開口部は、真南±30°の方位に面する集熱面となりうる開口部で、延べ面積の20%以上の集熱開口部面積が必要です。

ポイント:真南±30°以外の窓では、開口部からの熱損失によって暖房負荷が増えます。したがって大きな窓ほどその方位を真南向きに近づける必要があります。

手法3 蓄熱手法
蓄熱は室温を安定して保つのに効果のある技術です。蓄熱に有効な建築部位は、床・外壁・間仕切り壁・天井ですが、家具などもにも蓄熱効果があります。

①蓄熱部位の材料
蓄熱部位に用いる材料には、次の3店の特性をもつものが適しています。
・熱容量(要熱比熱)が大きいこと
・熱が伝わりやすいこと
・表面からの熱の吸収・放散がすみやかに行われること
このうち最も重要なのが熱容量です。熱容量は次式で求められます。
熱容量(kJ/°C)=蓄熱部位の容積(m3)×蓄熱材の要熱比熱(kJ/m3・°C)

代表的な蓄熱材であるコンクリートの要熱比熱は2013、有効厚さは0.2mです。
有効厚さとは蓄熱部位として計上できる厚みのことで、表面から有効厚さ分しか蓄熱放散効果が期待できないために決まっています。

②蓄熱部位の要件
手法3の適用条件となる蓄熱部位の熱容量は120(kJ/°Cm2)以上です。すなわち1m2当たり120kJ/°C程度の熱容量のある蓄熱部位を用いればいいのです。

③蓄熱部位の設計上の留意点
・蓄熱の効果は直射日光があたる部位ほど顕著ですが、日射が直接当たらない部位でも蓄熱効果を見込むことができます。
・蓄熱部位の面積は広いほど効果は大きくなります。広い面積に薄く熱を蓄える設計とすることが望まれます。
・蓄熱部位の厚さについては、材料の有効厚さ以上では蓄熱性能が変わらないことを意識して計画することが重要です・
・蓄熱部位の厚さが薄くても相応の蓄熱効果は得られます。

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10年03月19日 11時25分45秒
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光熱費1/2のエコ住宅(自立循環型住宅)解説シリーズ、日射熱利用について解説します。日射熱利用は住宅プラニングにも直結する要素で、内容の濃い奥が深い部分なので、2回に分けて解説いたします。

日射熱利用は、建物が取得する太陽熱と建物から損失する熱とのバランスを考えて設計することにより暖房エネルギーを削減するものです。
地域の気候特性や立地などの条件を勘案して、集熱・断熱保温・蓄熱の3つの建築的な手法を活用しながらプラニングすることが大切です。

(1)日射熱利用の目的とポイント ・日射熱の取得利用は、取得熱量増(集熱)、熱損失低減(断熱)、取得熱の有効利用
(蓄熱)をバランスよく用いることで実現できます。地域の気候風土や立地条件などに応じて、それらの手法を上手く組み合わせて用い、室温の変動を小さくすることが大切です。
 ・日射熱を取得する主要な部分はガラス窓の開口部です。ガラス窓は最大の熱損失部位でもあり、開口部面積を大きくすると集熱量が増えるが熱損失も増大するというジレンマが生じます。開口部の方位や大きさに配慮し、熱収支バランスに配慮した開口部使用とすることが大切です。
 ・冬季において、集熱は日中に集中し、熱損失は終日続きます。室温を安定して保つためには、日中から夜間へ熱を持ち越す蓄熱技術が必要です。
 ・日射の取得利用は冬季暖房効果を得る技術ですが、夏季の日射遮蔽による冷房エネルギー削減効果を併せて考え、日射の取得と遮蔽を両立できるように開口部まわりを計画デザインすることが重要です。

(2)省エネルギー目標レベル
日射熱利用による省エネルギー目標レベルは、①地域の気候、②日射障害の立地条件、③開口部の方位、④手法の組み合わせ方、で分類でき、5%から40%の暖房エネルギー削減効果が期待できます。

 ①地域の気候特性:全国を5地域に分類したパッシブ地域区分表
 ②日射障害条件 :周囲の状況により3立地に分類
 ③開口部の方位 :地域区分に関わらず真南から±30°以内であることが集熱上有効。
          真南±15°と±15°~30°の2区分に分類
 ④組み合わせ方 :集熱・断熱・蓄熱の3手法の組み合わせ方で目標レベルが変わります

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10年03月18日 08時44分45秒
Posted by: moriken
ワンルームのオープン住宅、加えて加えて必要最小限の小さな家が好きだ。
小さくても豊かな住まい→小さいからこそ豊かな住まい。
小さく建てることは省資源・省エネに直結する最大のエコ住宅でもある。

ワンルームタイプの住宅を少し挙げてみよう

フィリップ・ジョンソン  ガラスの家
チャールズ・イームズ 自邸
チャールズ・ムーア   シーランチ
ル・コルビジェ      小さな家(母の家)  70.0m2(21.1坪) 
増沢 洵         最小限住居(自邸)  49.5m2(14.9坪) 
清家 清         私の家          50.0m2(15.1坪) 
吉村順三        森の中の家      87.7m2(26.5坪) 
難波和彦        箱の家 1 119.15m2(36.0坪)

いずれも古今東西の名住宅といっていいだろう。
下の5作品には延べ床面積も加えておいた。箱の家を除けば15坪~27坪
という小さな住宅である。参考として我が家は21坪。

僕の好きなワンルームタイプとは、空間的には連続しながら、家族レベルの
プライベート感は確保できる住宅。家族がどこに居ても雰囲気は伝わる。
それでいて個々の落ち着ける場所もあるような住宅だ。
余分な空間をそぎ落とし、人体寸法と生活導線、家具寸法などを考え抜いた
住宅が大好きだ。

ガラスの家
ガラスの家.jpg

シーランチ
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一級建築士事務所 森建築設計:http://www2.odn.ne.jp/m-ken/
神奈川県川崎市中原区等々力17-5 tel:044-744-1596

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10年03月17日 12時34分51秒
Posted by: moriken
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健康維持増進住宅シリーズ 5
今日は「アレルギー性疾患と住環境」の関係について解説します。

①アレルギー疾患率が上昇
 児童のアレルギー性疾患の有病率が全国的に上昇しており、10年前と比べて2倍にまで増加しています。
②二人に一人がアレルギー性疾患を示す
 全国の小学校4,5年生を対象に実施したアンケート調査によると50%の児童が何らかのアレルギー性疾患をあげています。有病率でいうと「アレルギー性鼻炎」33.4%「アトピー性皮膚炎」15.5%、「喘息」12.3%、「アレルギー性結膜炎」9.8%などの有病率が高くなっています。
 アンケートにおいてアレルギーの原因として回答の多かったのは花粉・ハウスダスト・ダニです。
③影響が大きい”湿気”
 上記のアンケート結果を分析した結果、アレルギー性疾患と居住環境との関連性について下記の要因が確認されています。
 ・遺伝的要因と気道過敏症や花粉症などとの関連
 ・工業地域における喘息との関連
 ・開放式ストーブと花粉症および何らかの症状との関連
 ・子供室の湿気と全てのアレルギー性疾患との関連
 ・居間お湿気と気道過敏症との関係
 ・結露と何らかの症状との関係
 ・カビと全てのアレルギー性疾患との関連

 以上のことから、湿気が多い状態が結露やカビの発生を招き、その結果として児童のアレルギー性疾患の発症に何らかの影響を及ぼしている可能性が指摘されています。

④湿気と現代住宅環境について
 昨今の住宅は気密性が向上し、不適切な換気計画が原因で室内の湿度が上昇し、それに伴い結露やカビ・ダニなどの微生物が繁殖しやすい環境となっています。さらに、各種建材、家具、家電製品、PC、生活用品、や殺虫剤などから科学物質が発生しており、VOCのみならず難燃剤などの添加物に含まれるフタル酸エステルや有機リンなどの発生の問題が指摘されています。

 以上のことから、住宅計画では適切な換気と調湿建材の採用などで湿度上昇を防ぎ、家具・備品などから発生する化学物質に配慮する必要があることが分かります。

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10年03月16日 19時26分17秒
Posted by: moriken
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今日は「赤い三角屋根の家」の中間検査でした。
木造住宅の中間検査は、構造体の接合金物が設置された段階で検査期間が行います。

検査項目は建物配置や高さ、立面形状などが図面通りか、また耐力壁の施工状況を確認します。中間検査に合格しないと次の工程へ進むことができません。今日の検査では指摘事項はありませんでした。

全州中間3.jpg
写真は内部耐力壁の筋交いです。筋交いは片側からの力にしか抵抗できないので、写真のように対照に設置すればより強くなります。

中間検査前に設計監理として構造金物の総チェックを行いました。
次の工程に進むと隠ぺい部分となり確認できなくなるので、最終チェックをするのです。
・ホールダウン金物は図面の柱上下に正しく設置されているか
・耐力壁の合板釘はN50又はCN50を150mm以下の間隔で打っているか
・柱上下の引き抜き防止金物は図面通りの種類を設置しているか
・筋交いの太さは図面通りの材料が使われているか、亀裂は入ってないか
・筋交い上下金物は正しく設置されているか
・梁の接合金物は全て設置されているか
・地盤面から1m以下の木部にぼ防腐防蟻剤が塗られているか

全州中間2.jpg
最後に屋根の施工状況です。
屋根の材料は、クボタ コロニアル グラッサ・ボルドーレッド色です。
曇りの日には焦げ茶に見えますが、晴れた陽が当たる時間帯には明るい赤に見えます。

「赤い三角屋根の家」のネーミング由来ですね。

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10年03月15日 06時51分11秒
Posted by: moriken
住宅の健康に及ぼす要因

健康に暮らせる社会の実現、特に生活の基盤となる住宅から健康を害する要因を減らし、健康に過ごすことのできる環境を整備することが重要です。

住宅の健康に及ぼす各種の要因をまとめます。
①空気環境の問題
 ・化学物質汚染(シックハウス、VOCなど)
 ・生物汚染(ダニ、カビなど)
 ・ハウスダストによる汚染
 ・窒素酸化物による汚染
②熱環境問題
 ・室内での温度差や室内外温度差によるヒートショック
 ・浴室や脱衣室の不適切な温度
③湿気の問題
 ・過乾燥
 ・高湿度
 ・結露
④屋外環境の影響
 ・都市の高温化
 ・大気汚染
⑤音や光その他の影響 
 ・騒音や振動の問題
 ・電磁波の問題
 ・精神的な側面での健康影響要因
 ・健康影響低減のためのライフスタイル

我々設計者は、住宅が健康に及ぼす上記のような問題があることを認識しなければいけない。今後、各要素についての詳細な解説を加えていきたいと思う。

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10年03月14日 20時53分29秒
Posted by: moriken
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光熱費1/2住宅(自立循環型住宅)シリーズ 太陽光発電です。
売電価格UPや国や自治体からの補助金復活で話題となっていますね。

(1)太陽光発電の目的とポイント
 ・太陽光発電の量は天候や時間帯によって大きく変化します。
 ・発電所の深が最も大きくなる夏季日中に最大の発電を行い、
  余剰電力を売電することになり、発電所の負荷を低減させるという
  マクロな視点からも環境負荷に寄与します。
 ・太陽光発電システムには駆動部分のような消耗品がないので、
  耐用年数は20年以上と長期間使用できます。
 ・東京近郊地域の場合、3kW相当機で約30GG、4kW相当機で
  約40GJの発電量を期待できます。2000年時点の一般的住宅
  の年間総エネルギー消費量は83GJなので、消費エネルギーを
  半減させることも可能。
 ・自然風や昼光利用など他の技術と組み合わせれば、消費エネル
  ギ―”0”、0エネルギー住宅とすることも可能です。

(2)太陽光発電の設置条件

  太陽光の量が年間発電量に影響し、晴天日が多い太平洋側に
  比べ、日本海側は若干発電量が少なくなります。発電量の地域
  差は1割程度であり、どの地域においても採択の可能性大です。

  ・設置方位
  真南を100とすると東西は80、北は50%程度とまります。
  ・傾斜角
  30°(5寸7分勾配)が最も効率が良く、20°(3寸6分勾配)
  で98%、水平面で88%程度。方位の違いほど大きな差はあり
  ません。
  ・局地的条件
  太陽光発電は曇りの日でも可能ですが日影では不可能です。
  山間部や高層建築の陰になるような場所では発電量が小さく
  なります。

(3)太陽光発電によるコスト試算

  3kWの太陽光発電を真南・傾斜角27°というほぼ理想的な
  状態で設置した場合、設置時のイニシャルコストを何年で回収で
  きるかを試算してみました。設置費用は補助金などを差し引いた
  150万円で試算しました。
  昨年の売電価格改正により48円/kWhと今までの倍の価格で
  余った電気を売ることができるようになりました。ただしドイツの
  ように発電した電力を全て売電することは今のところできません。
  試算では分かりやすく、発電した電力すべて売電したものとして
  計算しました。

  年間推定発電量:3004kWh(29.5GJ)
  年間売電金額 :144192円〈発電した電力全て売電した時)
  イニシャルコスト回収年数:10.3年

  実際には余った電力だけの売電となりますので、改修年数は
  15年程度となります。
  
  
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10年03月13日 17時01分32秒
Posted by: moriken
卒園式.jpg

次男の卒園式が終わりました。
卒園式といっても保育園だから月曜からはまた保育園に行くことになります。
本当の卒園は3月31日。

4月からはピッカピカの1年生になる次男。式の最中は終始笑顔で、
歌を歌い将来の夢を語り、在園児へ送る言葉を贈ったりしていました。

式を見守る保護者たちは涙涙
職員からの歌「みんな大きくなったら」を聞いたとたんに、次男が生まれてから
の事を思い出し私も泣いてしまいました。

父から息子への贈る言葉
息子よ、4月から小学生です。勉強・遊び・スポーツ、興味あることなんでも
挑戦して、屈託のない笑顔を絶やさず素直に成長してください。

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10年03月12日 10時49分37秒
Posted by: moriken
3月15日期限の確定申告書を提出してきました。

例年は最終日に提出していましたが、今年は少々早めに提出。

提出者の待ちがほとんどなく、短時間で提出できました。

明日は次男の卒園式、明後日は新事務所完成にともなう自宅部分の模様替えと仕事以外で何かと忙しい毎日です。次男もいよいよ4月から新一年生。希望に胸を膨らませております。


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10年03月11日 18時22分00秒
Posted by: moriken
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赤い三角屋根の家が上棟しました。大きな切り妻屋根に包まれたおおらかな空間です。
全州上棟内部.jpg

上棟後に行う監理項目も結構あり、上棟の感動に浸ってばかりはいられません。

・柱梁の樹種確認。杉、檜、KD材、自然乾燥材、集成材など。
・柱サイズの確認。性能表示を使う場合は本当にシビアに測定が必要です。
・全ての梁サイズの確認
・高さ梁間間寸法の確認
・屋根上までの建物高さ確認
・土台の樹種確認。防腐注入土台、ヒバ材、檜材等。
・外壁や野地合板の等級及びF☆☆☆☆(シックハウス)確認

上棟時の確認事項は上記のような点になります。
その数日後、構造金物が設置された後にホールダウン金物や柱引き抜き防止金物、
梁の仕口平プレートなどの確認が必要となります。


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10年03月10日 19時58分19秒
Posted by: moriken
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住宅産業界では2010年は100年に一度の買い時と言われています。
このブログでも住宅エコポイントや長期優良住宅に対する優遇ポイントを解説してきましたが、2010年の各種優遇と補助金制度を総括しておきます。

◆2010年は消費者にとってメリットの高い政策が用意されています。
◇過去最大の住宅ローン控除600万の最終年
  →住宅ローンを組む方はだれでも使える
◇木のいえ促進事業による補助金100万円(国産材は120万)
  →長期優良住宅を建設し、申請により予算の枠内で補助対象となるか決まる
◇住宅エコポイント制度スタート、最大30万円ポイント
  →温熱等級4の取得が必要で追加投資金額が大きい
◇長期優良住宅普及促進税制(各種減税)の延長
  →長期優良住宅を建設するば優遇措置を受けられる
◇フラット35Sで金利1%軽減
  →耐震等級2または3の取得など条件はあるがハードルが低い
◇住宅取得時相続税非課税枠 500万→1500万へUP
  →相続対策にもなるので両親が金銭的余裕があるならば使いたい
◇太陽光発電・エコキュート・エコジョーズなど設備機器設置への補助金制度
  →設置する設備があれば申請して補助してもらったほうがよい
◇長期優良住宅先導的モデル事業 1棟200万円の補助
  →主にハウスメーカーや大手ビルダーが採択を受けているモデル住宅に
   共感するならば検討したい。モデル住宅にするために200万円以上の追加
   投資が必要なモデルも多いので慎重な検討が必要。

◆消費者にとって金銭的なメリットの大きいものはどれか?
上記のように各種優遇や補助金などが乱立しており、消費者にとって最もメリットの大きい政策が何か分からない方がほとんどでしょう。住宅エコポイントを積極的にアピールするハウスメーカーに騙されてはいけません。

消費者にとって最もメリットが大きいのは・・・・・
長期優良住宅を建設して、木のいえ促進事業による100万の補助金を受けることだと思います。

消費者にとってメリットが大きいと考えるポイントは以下の通りです。
◇木のいえ促進事業による100万円(国産材120万)
 →申請受付開始は2010年5月の予定
◇税制上のメリット
 →住宅取得時及び固定資産税優遇の総計で25万程度お得
◇所得税のローン控除
 →当初10年 1.0%控除→1.2%控除へUP
   3000万円の融資を受けた場合でで50万円程度お得
◇フラット32s 20年金利引き下げタイプ
 →当初10年の利率1・82%、11年~20年2.52%
   3000万円の融資を受けた場合で380万円程度お得
   現状の民間銀行金利と差はありませんが、35年金利固定という
   安心感があります
◇長期優良住宅にするための追加投資金額が低い
 →申請手数料20万円を含めて50万円程度の追加投資で可能と想定しています。
◇自由設計
 →長期優良先導的モデルのような制約が無く、木造住宅であればプランや構造などが自由


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10年03月10日 08時20分59秒
Posted by: moriken
住宅版エコポイントが話題になっていますが、実はエコポイントの陰に隠れた超お得な補助金があります。

◆木のいえ整備促進事業◆
優良な住宅ストックを増進させる目的の政策で、住宅エコポイントほどマスコミに取り上げられていませんが昨年から始まった木造新築住宅への補助金事業です。今年度は総予算50億円の枠内で1棟100万円(国産材使用で+20万円)の補助金をもらえるのです。

この事業、要は長期優良住宅のことで、中小工事会社のみが利用対象でハウスメーカーや大手ハウスビルダーは利用できません。また住宅エコポイントとの併用利用もできませんが、30万ポイントの住宅エコポイントと比べて絶対にお勧めです。

「中小工事会社建設の木造長期優良住宅に1棟100万(国産材+20万)の補助金」
もちろん森建築設計で設計可能ですので、お気軽にお問い合わせください。


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10年03月09日 13時40分31秒
Posted by: moriken
◆CASBEE(戸建て)は戸建て住宅のエコ度を判定する評価ツールです。

去年の年末、東京大学の研究室からCASBEE(戸建て)に関するアンケート協力依頼を受けました。CASBEE戸建ての使用状況を調査中だそうです。それもそのはず、CASBEEの認知度は極めて低いのです。戸建て住宅の環境品質と外部に及ぼす環境負荷jを総合的に評価するCASBEEは優れた評価ツールなのです。

◆CASBEE(戸建て)のねらい◆
毎年約50万戸が建設されている戸建て住宅がよい良い住環境を提供し、長く使われ、省エネルギーや省資源に配慮されていれば、日本全体の環境負荷を大きく削減することができ、また、日本全体の住生活の質を向上させることができると考えられます。
CASBEE-すまい(戸建)のねらいは、このような優良な住宅ストックを日本中に増やすことにあります。

◆何を評価するのか◆
戸建住宅の総合的な環境性能を、戸建住宅自体の環境品質(Quality)と、戸建住宅が外部に与える環境負荷(Load)の2つに分けて評価します。QとLにはそれぞれ以下に示す3つの評価の分野があり、更にその中で具体的な取組みを評価することになっています。

環境品質・性能(Q)が高いことを評価する
Q1 室内環境を快適・健康・安心にする
Q2 長く使い続ける
Q3 まちなみ・生態系を豊かにする

環境負荷(L)を低減する取り組みを(LR)※で評価する
LR1 エネルギーと水を大切に使う
LR2 資源を大切に使いゴミを減らす
LR3 地球・地域・周辺環境に配慮する
※LRは環境負荷低減性と呼びLoad Reductionの略

◆CASBEE-すまい(戸建)で評価がよい住宅とは◆
『快適・健康・安心(Q1)で長く使い続けられる(Q2)性能が備えられており、エネルギーや水を大切に使い(LR1)、建設時や解体時にできるだけゴミを出さない(LR2)ように環境負荷を減らす努力をしており、良好な地域環境形成に役立っている(Q3、LR3)住宅』 と言えます。

◆CASBEE(戸建て)評価員◆
戸建て住宅のエコ度を評価するには評価員試験に合格した者でないとできません。私も試験に合格して評価員登録しておりますので、ご興味ある方はご連絡ください。

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10年03月09日 06時20分48秒
Posted by: moriken
自宅の目の前に僕の大好きな場所があります。

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ブランコが1台設置され僕はブランコ公園とよんでいますが、川崎等々力公園内にあります。
目の前に釣り堀池、池の奥には川崎フロンターレのホームスタジアムが見える場所です。

十数本の木が林立し、別荘地の雑木林にいるような錯覚を感じる場所です。

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10年03月07日 22時00分22秒
Posted by: moriken
昨日は友人の結婚式に出席してきました。久しぶりの結婚式でしたが笑いあり涙あり感動ありのとても良い結婚式でした。

さて今日も光熱費関係の情報です。
我が家の2009年の電気料金を発表いたします。

我が家は築5年のオール電化住宅、次世代省エネ基準レベルの断熱材を施設しています。延べ床面積は21坪、2009年中は4人家族。夏はヒートポンプエアコン、冬は蓄熱式床暖房を使っています。
一般的な30坪~35坪程度の4人家族住宅では我が家の1.2倍程度の電気料金になると予想できます。

1月  : 24238円
2月  : 21678円
3月  : 20162円
4月  : 14361円
5月  : 10309円
6月  :  8711円
7月  :  9407円
8月  :  7808円
9月  :  8743円
10月 :  9234円
11月 : 13842円
12月 : 16049円
年間計:158542円(1カ月平均 13212円)

ガスも灯油も一切使用せず、光熱費は電気料金だけなので、オール電化は意外とお得だという事が分かると思います。

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10年03月07日 05時40分16秒
Posted by: moriken
住宅の給湯に使う熱源は何が良いか?という質問をもらい比較検討したので、
せっかくだからブログにUPしておきます。参考にしてください。

家庭で使う全エネルギーのうち給湯分は全体の1/3を占めます。つまりご家庭で使っている電気とガス代の1/3はお風呂や台所で使う給湯費だということです。

次に標準的な4人家族を想定して、都市ガス・プロパンガス・電気・太陽光の4種類の熱源比較をします。あくまでも標準的な家庭を想定したので、省エネに積極的な家庭では下で示した半分ほどの給湯費で済んでいるかもしれません。実際には現在お住まいの年間光熱費(ガス・電気)を合計した1/3程度が給湯費用です。

1 前提条件:都市ガス170円/m3、プロパンガス300円/m3、年間給湯ガス量600m3、都市ガスと電気が熱源の場合は年間給湯費は10万円程度、プロパンガスが熱源の場合は年間給湯費は18万円程度です。
2 ガス一般給湯機(都市ガス)    :イニシャルコスト20万円程度
3 ガス潜熱回収給湯機(都市ガス) :一般給湯機よりも13%省エネ。給湯機価格は実売で5万ほど高くなるだけなので断然潜熱回収給湯機(エコジョーズ)の方が有利です。
4 ガス一般給湯機(プロパンガス)  :ランニングコストが高いので論外
5 ガス潜熱回収給湯機(プロパンガス):ランニングコストが高いので論外
6 電気一般貯湯機           :イニシャルコスト25万円程度
7 電気ヒートポンプ電気一般貯湯機 :イニシャルコスト40万円程度、電気一般貯湯気より30%省エネ。イニシャルコストの差額分を回収するのに5年なのでヒ―ポンの方が有利。ただしヒ―ポンは10年程で室外機の交換が必要なので交換費用まで計算すると一般貯湯機とのコストメリットは無い。±0ならCO2削減効果のあるヒ―ポンをお勧め。
8 太陽熱温水器:年間給湯料金 3万円削減。別途給湯機の設置も必要なのでメリットなし。
9 太陽熱給湯システム:年間給湯料金 3万円削減できます。イニシャルコストが50万円以下ならば検討してもよい

注意:ヒートポンプ給湯は給湯設定を省エネモードに設定しないと省エネ効果がまったくないことが分かっています。工場出荷時のお任せモードから省エネモードに切り替えが必要です。

以上検討の結果、都市ガス未供給地域(プロパン地域)ではオール電化が断然お得です。
都市ガス供給地域でもオール電化の方が年間光熱費が3万~5万円近く安いことが多いのでオール電化の方がお得ですが、建設時のイニシャルコストはオール電化の方が30万ほど高いです。
都市ガスとオール電化の選択はコストよりも調理クッカ―(コンロ)がガスがよいかIHヒーターがよいかという好みで選ぶべきです。

もう一つの検討材料として大地震時のライフライン復旧時間もあるでしょう。
復旧までの時間は電気で1週間、プロパンも1週間、都市ガスと水道は1カ月~3カ月かかるそうです。
(建物倒壊地域は除く)


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10年03月05日 21時19分51秒
Posted by: moriken
今日は日建学院 武蔵小杉校で開催された、長期優良住宅・住宅エコポイント制度のセミナーに参加してきました。

セミナー内容は既に知っている内容がほとんどでしたが、両制度とも建て主にとって様々な優遇措置がありるので簡単にご紹介します。

1 長期優良住宅で得するポイント
  ・住宅ローン減税の拡充→一般住宅よりも100万円拡充して最大控除額600万円へ、控除率も0.2%上乗せ。
  ・住宅ローン減税制度を活用しない場合の所得税控除制度あり
  ・登録免許税を一般住宅よりも引き下げ
  ・不動産取得税を一般住宅より100万円増額
  ・固定資産税の減額措置期間を一般住宅より延長
  ・フラット35の金利引き下げ、当初10年1.0%引き下げ→これが金額的に大きい(募集金額に達すると終了)

  注意:長期優良住宅制度を活用するには確認申請の他に別途申請が必要で、申請手数料が15万~20万円ほど発生します。

2 住宅エコポイント
  ・新築及びリフォームの省エネ対策工事に対し最高30万円分のエコポイント発行。
   家電エコポイントとの違いはポイントを他の商品に交換するだけでなく、工事費から引いてもらうことも可能です。

両制度とも、限られたハウスメーカーや工務店だけの制度ではありません。基準を満たす住宅を建設すれば、設計事務所設計の住宅でも優遇措置を受けられますので、この機会に是非ご連絡ください。

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10年03月04日 20時40分17秒
Posted by: moriken

今日は事務所引越しと確定申告の準備を半日ずつ行いました。

毎年のことですが、3月15日期限の確定申告が終わらないとなんか居心地が悪いような心境です。

昨今のインターネットの普及は便利になったもので、会計処理の疑問点も税理士の方の意見を聞くことができるのでありがたいですね。

さて、昨日の「京都府福知山の家」最終プラン打合せはキッチンのレイアウト以外は決定しました。キッチンのレイアウトも2案提示した中から家に持ち帰って検討いただき決定してもらうこととなり、まずはひと段落。プランが決定したら、確認申請をしてくれることになっている京都の設計事務所へ渡す基本図の作成に入る予定です。

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10年03月03日 14時56分37秒
Posted by: moriken
京都府福知山の家はプランの最終段階となり、今日は建て主との打合せです。

このお施主さんは家相を重視する方で、各部屋の配置や建物全体の凹凸などは家相・風水によりほとんど決まっています。鬼門と裏鬼門程度ならいいのですが、家相で全ての配置凹凸を決めるというのは設計士としては結構歯がゆい気持ちもあります。

とはいえ、家相を重視する方にとっては家族の健康や運勢に関わることですので、家相を守りながらの最高の最終プランを完成させました。

設計士というのはホームドクター的な性格もあり、住む人の気持ちを健康にするという事も重要です。私も若い頃はこの事に気づかず自我を主張していたのですが、年を経るにつれ「建て主にとって最高に快適な家づくり」を目指すようになりました。

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