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家を建てようと思うときに大切なことのひとつに道路があります 建築基準法では敷地は道路に接していなければなりません(接道義務) その道路が4m未満(場所によっては6m)の場合は後退しなければなりません その道路は一般的に建築基準法第42条2項から「2項道路」と呼ば...

最初から堅い話をしますがガレージ(車庫)には内装制限がかかります。 建築基準法施行令第129条第2項により車庫の壁・天井は準不燃材料で仕上なければならない。 これはクルマというものが揮発油を貯蔵しており、また油脂類が多く使われているためと思われます。 古いクル...

地盤改良

地面表層の地耐力が基礎の単位面積荷重より小さい場合 絶えられる層(支持層)まで杭を打ち基礎を支えるのが支持杭 支持層が深く届かない場合は土と杭との摩擦で支える摩擦杭 上記がいわゆる杭基礎で既製品を打込む杭から現場打ち(製作)まで 一方、地盤改良と呼ばれる工法は...

既存施設の点検でよくあるのが厨房等(火器使用室)の吸気口を塞いでいる問題 建築基準法では火器使用室には換気扇と共に吸気口が義務付けられています その位置も天井高さの半分以下の位置となっています 火力の大きい厨房等は吸気口も大きくなりますが埃が入り込むので 保...

タイトルの支持地盤...政治の話ではありませんw 最近ちょっと話題になっていますマンションの施工ミスによる建物の傾き 建物は当たり前ですが地盤の上に基礎を作りその上に柱を立てて... 地盤にも軟弱地盤から岩盤までイロイロです 建物を建てる場合は地盤...

前回のブログ記事が2009年11月27日! 現在2014年6月放置期間約4年半ですか... 放置していた理由は単純に忙しかったから 震災の前から県内の学校施設の耐震化が始まりました 耐震診断は構造設計者にとって専門分野ですから大変です 特に震災以後は各自治体とも前倒しで耐...

自宅のお隣りに工務店から大工さんが通っています トイレを和式から洋式にリフォームするそうです リタイヤした夫婦と娘さんの3人暮らし 今まで和式だったのもちょっと驚きでしたが 築20年ではそんなものでしょうか トイレの改修だけであれば建築確...

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国が進める景気対策の中に住宅産業の活性化があります 一生に一度の大きな買い物という割りに資産としての住宅は価値が下がり続けて 売ろうにも土地代だけで建物はただ同然な扱いです この不景気に払えなくなったら?....それでは安心して家を建てられない いつでも貸せる...

工務店のお客様から問合せがあったことから塀を作る時の注意点を 準防火地域にある木造の塀(高さ2.1m)を造り替えたいが建築確認は必要か? 建築基準法第2条第1項に「建築物」の定義があり建築物に付属する塀は建築物である 法第6条の建築確認が必要な建築物として第1...

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久しぶりの更新ですが建設展示会に行ってきました 不況の中でも各メーカーが新製品を展示していたなかで気になったものを紹介します 地球温暖化(地球高温化)についてはここで説明することも無いと思いますが そんなエコロジーに興味が無くても省エネ(電気代が安い)となると...

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